34490 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Thézan-lès-Béziers en 2026
À Thézan-lès-Béziers, celui des maisons est de 2 750 €/m² (29 ventes, +46,1 % sur un an).
209 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 750 €/m²
29 ventes sur 12 mois · +46,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 212 €/m² · 57 ventes
- 20222 080 €/m² · 38 ventes
- 20232 444 €/m² · 41 ventes
- 20241 882 €/m² · 35 ventes
- 20252 750 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Thézan-lès-Béziers | — | 2 750 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 607 €/m² | 2 750 €/m² | 3 173 €/m² | 250 000 € | 99 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 508 €/m² | 2 239 €/m² | 2 818 €/m² | 219 900 € | 94 m² | 200 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · maisons1 444 €/m² · 71
- Secteur AM · maisons2 586 €/m² · 41
- Secteur AY · maisons2 906 €/m² · 24
- Secteur AL · maisons2 012 €/m² · 21
- Secteur AH · maisons2 435 €/m² · 13
- Secteur AI · maisons2 444 €/m² · 13
- Secteur AC · maisons2 686 €/m² · 10
Communes voisines
- Pailhès · 2 km— / 2 399 €/m²
- Corneilhan · 2.8 km— / 2 156 €/m²
- Murviel-lès-Béziers · 3.1 km1 631 €/m² / 1 758 €/m²
- Lignan-sur-Orb · 3.9 km— / 2 436 €/m²
- Puimisson · 4.1 km— / 2 000 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit · 5.6 km— / 2 174 €/m²
- Maraussan · 5.6 km1 415 €/m² / 2 294 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers · 5.4 km— / 2 409 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Thézan-lès-Béziers
À Thézan-lès-Béziers, celui des maisons est de 2 750 €/m² (29 ventes, +46,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.