34670 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Baillargues en 2026
À Baillargues, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 642 €/m² (34 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 884 €/m² (85 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % plus cher que la médiane du département.
521 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 642 €/m²
34 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 884 €/m²
85 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 583 €/m² · 25 ventes
- 20223 647 €/m² · 35 ventes
- 20233 712 €/m² · 30 ventes
- 20243 627 €/m² · 32 ventes
- 20253 642 €/m² · 34 ventes
maisons
- 20213 690 €/m² · 99 ventes
- 20224 160 €/m² · 74 ventes
- 20234 333 €/m² · 50 ventes
- 20243 908 €/m² · 57 ventes
- 20253 884 €/m² · 85 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Baillargues | 3 642 €/m² | 3 884 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 108 €/m² | 3 642 €/m² | 3 838 €/m² | 196 845 € | 59 m² | 34 |
| maisons | 3 380 €/m² | 3 884 €/m² | 4 800 €/m² | 377 000 € | 98 m² | 85 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 128 €/m² | 3 635 €/m² | 3 985 €/m² | 208 315 € | 62 m² | 156 |
| maisons | 3 419 €/m² | 3 958 €/m² | 4 527 €/m² | 380 550 € | 96 m² | 365 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · appartements3 611 €/m² · 79
- Secteur AM · maisons3 908 €/m² · 58
- Secteur AC · maisons3 912 €/m² · 47
- Secteur AN · maisons3 991 €/m² · 39
- Secteur AP · maisons3 837 €/m² · 37
- Secteur AO · maisons4 126 €/m² · 36
- Secteur AK · maisons3 708 €/m² · 29
- Secteur AV · maisons3 667 €/m² · 27
- Secteur BB · maisons5 019 €/m² · 26
- Secteur AD · appartements3 649 €/m² · 24
Communes voisines
- Saint-Brès · 2.1 km3 433 €/m² / 3 896 €/m²
- Mudaison · 2.6 km3 272 €/m² / 3 749 €/m²
- Castries · 3.3 km3 837 €/m² / 3 881 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues · 4.2 km— / 3 659 €/m²
- Vendargues · 3.4 km3 529 €/m² / 3 930 €/m²
- Valergues · 3.9 km3 205 €/m² / 3 694 €/m²
- Sussargues · 5.9 km3 386 €/m² / 3 814 €/m²
- Saint-Aunès · 4.6 km4 158 €/m² / 4 185 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Baillargues
À Baillargues, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 642 €/m² (34 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 884 €/m² (85 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.