34790 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Grabels en 2026
À Grabels, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 156 €/m² (93 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 658 €/m² (31 ventes, −11,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.
686 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 156 €/m²
93 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 658 €/m²
31 ventes sur 12 mois · −11,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 900 €/m² · 108 ventes
- 20223 070 €/m² · 113 ventes
- 20233 081 €/m² · 73 ventes
- 20243 184 €/m² · 66 ventes
- 20253 156 €/m² · 93 ventes
maisons
- 20213 613 €/m² · 64 ventes
- 20224 000 €/m² · 55 ventes
- 20233 658 €/m² · 45 ventes
- 20244 127 €/m² · 38 ventes
- 20253 658 €/m² · 31 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Grabels | 3 156 €/m² | 3 658 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 844 €/m² | 3 156 €/m² | 3 416 €/m² | 121 260 € | 39 m² | 93 |
| maisons | 2 854 €/m² | 3 658 €/m² | 4 115 €/m² | 384 000 € | 104 m² | 31 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 741 €/m² | 3 070 €/m² | 3 415 €/m² | 130 000 € | 42 m² | 453 |
| maisons | 3 261 €/m² | 3 789 €/m² | 4 317 €/m² | 390 000 € | 104 m² | 233 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · appartements2 952 €/m² · 277
- Secteur AC · appartements3 176 €/m² · 124
- Secteur AW · maisons3 788 €/m² · 40
- Secteur AX · maisons3 916 €/m² · 21
- Secteur BA · maisons3 707 €/m² · 20
- Secteur AZ · maisons2 909 €/m² · 18
- Secteur BL · maisons3 998 €/m² · 16
- Secteur BE · appartements3 655 €/m² · 14
- Secteur AP · maisons4 033 €/m² · 14
- Secteur BD · maisons3 664 €/m² · 13
Communes voisines
- Juvignac · 3.4 km3 170 €/m² / 3 455 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière · 4.2 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc · 4.7 km3 687 €/m² / 4 155 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 3.7 km4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Saint-Georges-d'Orques · 5.1 km2 617 €/m² / 3 588 €/m²
- Combaillaux · 4.8 km— / 4 000 €/m²
- Montpellier · 5.7 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Lavérune · 7.1 km3 377 €/m² / 3 678 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Grabels
À Grabels, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 156 €/m² (93 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 658 €/m² (31 ventes, −11,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.