34500 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Béziers en 2026
À Béziers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 671 €/m² (897 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 235 €/m² (502 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département.
6 956 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 671 €/m²
897 ventes sur 12 mois · +3,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 235 €/m²
502 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 363 €/m² · 896 ventes
- 20221 548 €/m² · 958 ventes
- 20231 553 €/m² · 793 ventes
- 20241 615 €/m² · 767 ventes
- 20251 671 €/m² · 897 ventes
maisons
- 20212 000 €/m² · 610 ventes
- 20222 207 €/m² · 638 ventes
- 20232 286 €/m² · 449 ventes
- 20242 227 €/m² · 446 ventes
- 20252 235 €/m² · 502 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Béziers | 1 671 €/m² | 2 235 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 250 €/m² | 1 671 €/m² | 2 163 €/m² | 91 300 € | 57 m² | 897 |
| maisons | 1 806 €/m² | 2 235 €/m² | 2 664 €/m² | 193 950 € | 90 m² | 502 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 154 €/m² | 1 550 €/m² | 2 035 €/m² | 87 000 € | 58 m² | 4 311 |
| maisons | 1 777 €/m² | 2 187 €/m² | 2 622 €/m² | 195 000 € | 91 m² | 2 645 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur OZ · appartements1 329 €/m² · 503
- Secteur MP · appartements1 238 €/m² · 332
- Secteur LX · appartements1 121 €/m² · 286
- Secteur OX · appartements1 750 €/m² · 277
- Secteur MR · appartements1 607 €/m² · 269
- Secteur PR · appartements1 482 €/m² · 187
- Secteur OS · appartements1 786 €/m² · 143
- Secteur OT · appartements1 444 €/m² · 120
- Secteur AH · appartements2 917 €/m² · 118
- Secteur PS · appartements1 330 €/m² · 101
Communes voisines
- Boujan-sur-Libron · 3.3 km2 310 €/m² / 2 252 €/m²
- Sauvian · 6.6 km2 588 €/m² / 2 774 €/m²
- Corneilhan · 6.5 km— / 2 156 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers · 5.6 km2 103 €/m² / 2 089 €/m²
- Lignan-sur-Orb · 6 km— / 2 436 €/m²
- Bassan · 7.6 km2 064 €/m² / 2 399 €/m²
- Maraussan · 6 km1 415 €/m² / 2 294 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers · 8 km— / 2 409 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Béziers
À Béziers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 671 €/m² (897 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 235 €/m² (502 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.