34970 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Lattes en 2026
À Lattes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 658 €/m² (140 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 521 €/m² (122 ventes, +2,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 36 % plus cher que la médiane du département.
1 177 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 658 €/m²
140 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
4 521 €/m²
122 ventes sur 12 mois · +2,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 286 €/m² · 163 ventes
- 20224 549 €/m² · 142 ventes
- 20234 832 €/m² · 111 ventes
- 20244 623 €/m² · 101 ventes
- 20254 658 €/m² · 140 ventes
maisons
- 20214 525 €/m² · 120 ventes
- 20224 735 €/m² · 103 ventes
- 20234 654 €/m² · 84 ventes
- 20244 429 €/m² · 91 ventes
- 20254 521 €/m² · 122 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lattes | 4 658 €/m² | 4 521 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 099 €/m² | 4 658 €/m² | 5 158 €/m² | 246 550 € | 56 m² | 140 |
| maisons | 3 880 €/m² | 4 521 €/m² | 5 039 €/m² | 466 425 € | 106 m² | 122 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 978 €/m² | 4 586 €/m² | 5 056 €/m² | 245 000 € | 59 m² | 657 |
| maisons | 3 950 €/m² | 4 539 €/m² | 5 121 €/m² | 470 000 € | 102 m² | 520 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CZ · appartements4 616 €/m² · 282
- Secteur CC · appartements4 841 €/m² · 77
- Secteur CY · appartements4 642 €/m² · 55
- Secteur AW · maisons4 190 €/m² · 52
- Secteur DV · appartements3 864 €/m² · 51
- Secteur DX · maisons4 772 €/m² · 38
- Secteur CS · maisons4 849 €/m² · 35
- Secteur AT · maisons4 184 €/m² · 35
- Secteur DB · maisons5 067 €/m² · 35
- Secteur DC · maisons4 573 €/m² · 33
Communes voisines
- Pérols · 4.1 km4 388 €/m² / 4 649 €/m²
- Palavas-les-Flots · 5.5 km5 080 €/m² / 5 019 €/m²
- Montpellier · 5.2 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone · 5.8 km3 271 €/m² / 4 034 €/m²
- Castelnau-le-Lez · 6.8 km3 782 €/m² / 4 649 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas · 6.1 km3 972 €/m² / 4 165 €/m²
- Clapiers · 9.4 km3 688 €/m² / 4 133 €/m²
- Le Crès · 9.3 km4 129 €/m² / 3 936 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lattes
À Lattes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 658 €/m² (140 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 521 €/m² (122 ventes, +2,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.