34430 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Védas en 2026
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 031 €/m² (64 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 078 €/m² (76 ventes, −2,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
686 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 031 €/m²
64 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 078 €/m²
76 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 902 €/m² · 56 ventes
- 20223 969 €/m² · 77 ventes
- 20234 110 €/m² · 43 ventes
- 20243 916 €/m² · 54 ventes
- 20254 031 €/m² · 64 ventes
maisons
- 20213 925 €/m² · 87 ventes
- 20224 338 €/m² · 82 ventes
- 20234 313 €/m² · 78 ventes
- 20244 165 €/m² · 69 ventes
- 20254 078 €/m² · 76 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Védas | 4 031 €/m² | 4 078 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 559 €/m² | 4 031 €/m² | 4 360 €/m² | 195 055 € | 55 m² | 64 |
| maisons | 3 445 €/m² | 4 078 €/m² | 4 554 €/m² | 407 200 € | 98 m² | 76 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 531 €/m² | 3 972 €/m² | 4 384 €/m² | 229 900 € | 62 m² | 294 |
| maisons | 3 553 €/m² | 4 165 €/m² | 4 744 €/m² | 411 750 € | 104 m² | 392 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AW · appartements4 181 €/m² · 137
- Secteur AO · maisons4 104 €/m² · 42
- Secteur AO · appartements3 984 €/m² · 41
- Secteur BL · maisons4 096 €/m² · 39
- Secteur BK · maisons4 247 €/m² · 34
- Secteur BN · maisons4 007 €/m² · 34
- Secteur BM · appartements3 750 €/m² · 33
- Secteur AP · maisons4 327 €/m² · 29
- Secteur AI · maisons4 131 €/m² · 29
- Secteur BO · maisons3 312 €/m² · 27
Communes voisines
- Lavérune · 2.4 km3 377 €/m² / 3 678 €/m²
- Juvignac · 5.4 km3 170 €/m² / 3 455 €/m²
- Montpellier · 5 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone · 5.4 km3 271 €/m² / 4 034 €/m²
- Saussan · 4.3 km— / 3 509 €/m²
- Fabrègues · 4.8 km3 467 €/m² / 3 666 €/m²
- Saint-Georges-d'Orques · 6 km2 617 €/m² / 3 588 €/m²
- Pignan · 5.6 km3 381 €/m² / 3 623 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Jean-de-Védas
À Saint-Jean-de-Védas, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 031 €/m² (64 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 078 €/m² (76 ventes, −2,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.