34730 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Prades-le-Lez en 2026
À Prades-le-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 770 €/m² (22 ventes, −2,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 878 €/m² (41 ventes, −12,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département.
337 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 770 €/m²
22 ventes sur 12 mois · −2,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 878 €/m²
41 ventes sur 12 mois · −12,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 884 €/m² · 25 ventes
- 20224 052 €/m² · 19 ventes
- 20233 854 €/m² · 21 ventes
- 20243 873 €/m² · 11 ventes
- 20253 770 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20213 968 €/m² · 70 ventes
- 20224 042 €/m² · 59 ventes
- 20234 242 €/m² · 38 ventes
- 20244 442 €/m² · 31 ventes
- 20253 878 €/m² · 41 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Prades-le-Lez | 3 770 €/m² | 3 878 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 660 €/m² | 3 770 €/m² | 4 213 €/m² | 222 750 € | 62 m² | 22 |
| maisons | 3 282 €/m² | 3 878 €/m² | 4 242 €/m² | 353 000 € | 88 m² | 41 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 584 €/m² | 3 878 €/m² | 4 272 €/m² | 226 750 € | 62 m² | 98 |
| maisons | 3 511 €/m² | 4 022 €/m² | 4 597 €/m² | 400 000 € | 93 m² | 239 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 874 €/m² · 34
- Secteur AC · appartements4 127 €/m² · 30
- Secteur AH · maisons3 735 €/m² · 28
- Secteur AL · maisons4 150 €/m² · 21
- Secteur AP · maisons4 411 €/m² · 21
- Secteur AB · maisons4 256 €/m² · 20
- Secteur AI · maisons4 173 €/m² · 20
- Secteur AM · maisons4 125 €/m² · 16
- Secteur AT · maisons3 483 €/m² · 15
- Secteur AL · appartements3 872 €/m² · 15
Communes voisines
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues · 1.6 km— / 4 152 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière · 2.2 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 3 km4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Assas · 2.6 km— / 4 296 €/m²
- Clapiers · 4.3 km3 688 €/m² / 4 133 €/m²
- Le Triadou · 5.3 km— / 3 557 €/m²
- Jacou · 5.2 km3 896 €/m² / 4 022 €/m²
- Teyran · 4.8 km3 604 €/m² / 4 125 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Prades-le-Lez
À Prades-le-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 770 €/m² (22 ventes, −2,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 878 €/m² (41 ventes, −12,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.