34980 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Montferrier-sur-Lez en 2026
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 036 €/m² (16 ventes) et celui des maisons est de 4 644 €/m² (16 ventes, −6,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
207 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 036 €/m²
16 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
4 644 €/m²
16 ventes sur 12 mois · −6,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20224 172 €/m² · 12 ventes
- 20234 369 €/m² · 10 ventes
- 20254 036 €/m² · 16 ventes
maisons
- 20214 221 €/m² · 49 ventes
- 20224 955 €/m² · 34 ventes
- 20235 220 €/m² · 29 ventes
- 20244 961 €/m² · 26 ventes
- 20254 644 €/m² · 16 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montferrier-sur-Lez | 4 036 €/m² | 4 644 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 803 €/m² | 4 036 €/m² | 4 254 €/m² | 175 100 € | 44 m² | 16 |
| maisons | 3 785 €/m² | 4 644 €/m² | 5 540 €/m² | 587 550 € | 146 m² | 16 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 844 €/m² | 4 111 €/m² | 4 346 €/m² | 190 000 € | 45 m² | 53 |
| maisons | 3 927 €/m² | 4 707 €/m² | 5 531 €/m² | 641 776 € | 142 m² | 154 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BH · appartements4 234 €/m² · 38
- Secteur AR · maisons4 193 €/m² · 23
- Secteur AY · maisons4 652 €/m² · 16
- Secteur AL · maisons4 421 €/m² · 14
- Secteur AX · maisons5 432 €/m² · 12
- Secteur AZ · maisons4 587 €/m² · 12
- Secteur AC · maisons5 218 €/m² · 10
Communes voisines
- Saint-Clément-de-Rivière · 2 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Prades-le-Lez · 3 km3 878 €/m² / 4 022 €/m²
- Clapiers · 2.7 km3 688 €/m² / 4 133 €/m²
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues · 4.4 km— / 4 152 €/m²
- Grabels · 3.7 km3 070 €/m² / 3 789 €/m²
- Assas · 5 km— / 4 296 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc · 4.8 km3 687 €/m² / 4 155 €/m²
- Montpellier · 6.3 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montferrier-sur-Lez
À Montferrier-sur-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 036 €/m² (16 ventes) et celui des maisons est de 4 644 €/m² (16 ventes, −6,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.