34540 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Balaruc-le-Vieux en 2026
À Balaruc-le-Vieux, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 675 €/m² (26 ventes) et celui des maisons est de 3 584 €/m² (22 ventes, −2,3 % sur un an).
142 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 584 €/m²
22 ventes sur 12 mois · −2,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20233 732 €/m² · 10 ventes
maisons
- 20213 524 €/m² · 39 ventes
- 20223 553 €/m² · 22 ventes
- 20234 108 €/m² · 11 ventes
- 20243 669 €/m² · 22 ventes
- 20253 584 €/m² · 22 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Balaruc-le-Vieux | — | 3 584 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 124 €/m² | 3 584 €/m² | 4 087 €/m² | 328 000 € | 100 m² | 22 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 841 €/m² | 3 675 €/m² | 3 942 €/m² | 174 585 € | 48 m² | 26 |
| maisons | 3 146 €/m² | 3 572 €/m² | 4 126 €/m² | 324 535 € | 94 m² | 116 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 801 €/m² · 43
- Secteur AD · maisons3 250 €/m² · 20
- Secteur AB · appartements3 800 €/m² · 17
- Secteur AH · maisons3 392 €/m² · 16
Communes voisines
- Balaruc-les-Bains · 2.1 km4 165 €/m² / 3 721 €/m²
- Poussan · 3.1 km2 665 €/m² / 3 301 €/m²
- Bouzigues · 2.8 km3 240 €/m² / 3 600 €/m²
- Gigean · 4.7 km2 625 €/m² / 3 274 €/m²
- Montbazin · 6.1 km2 286 €/m² / 2 967 €/m²
- Sète · 6.3 km3 222 €/m² / 4 367 €/m²
- Frontignan · 6.1 km3 226 €/m² / 3 503 €/m²
- Loupian · 6.2 km2 843 €/m² / 3 236 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Balaruc-le-Vieux
À Balaruc-le-Vieux, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 675 €/m² (26 ventes) et celui des maisons est de 3 584 €/m² (22 ventes, −2,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.