34120 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Pézenas en 2026
À Pézenas, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 093 €/m² (61 ventes, +10,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 603 €/m² (73 ventes, +1,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département.
642 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 093 €/m²
61 ventes sur 12 mois · +10,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 603 €/m²
73 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 643 €/m² · 55 ventes
- 20221 759 €/m² · 51 ventes
- 20231 836 €/m² · 59 ventes
- 20241 887 €/m² · 48 ventes
- 20252 093 €/m² · 61 ventes
maisons
- 20212 412 €/m² · 84 ventes
- 20222 687 €/m² · 97 ventes
- 20232 758 €/m² · 60 ventes
- 20242 560 €/m² · 54 ventes
- 20252 603 €/m² · 73 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pézenas | 2 093 €/m² | 2 603 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 704 €/m² | 2 093 €/m² | 2 423 €/m² | 113 240 € | 57 m² | 61 |
| maisons | 1 956 €/m² | 2 603 €/m² | 3 346 €/m² | 224 100 € | 84 m² | 73 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 483 €/m² | 1 859 €/m² | 2 256 €/m² | 111 500 € | 62 m² | 274 |
| maisons | 2 018 €/m² | 2 611 €/m² | 3 342 €/m² | 230 000 € | 92 m² | 368 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BK · appartements1 788 €/m² · 163
- Secteur BK · maisons2 135 €/m² · 93
- Secteur BN · appartements1 871 €/m² · 70
- Secteur AW · maisons3 032 €/m² · 70
- Secteur BN · maisons2 188 €/m² · 51
- Secteur BH · maisons2 623 €/m² · 39
- Secteur BL · maisons2 890 €/m² · 29
- Secteur BL · appartements2 133 €/m² · 27
- Secteur BM · maisons3 065 €/m² · 21
- Secteur AV · maisons2 771 €/m² · 17
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Pézenas
À Pézenas, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 093 €/m² (61 ventes, +10,9 % sur un an) et celui des maisons est de 2 603 €/m² (73 ventes, +1,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.