34480 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Magalas en 2026
À Magalas, celui des maisons est de 2 622 €/m² (39 ventes, +16 % sur un an).
274 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 622 €/m²
39 ventes sur 12 mois · +16 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 257 €/m² · 54 ventes
- 20222 074 €/m² · 69 ventes
- 20232 376 €/m² · 53 ventes
- 20242 260 €/m² · 50 ventes
- 20252 622 €/m² · 39 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Magalas | — | 2 622 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 113 €/m² | 2 622 €/m² | 3 009 €/m² | 250 000 € | 99 m² | 39 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 560 €/m² | 2 292 €/m² | 2 785 €/m² | 214 000 € | 95 m² | 265 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0G · maisons1 995 €/m² · 174
- Secteur 0H · maisons2 710 €/m² · 40
- Secteur 0D · maisons2 645 €/m² · 30
- Secteur 0F · maisons2 817 €/m² · 12
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Magalas
À Magalas, celui des maisons est de 2 622 €/m² (39 ventes, +16 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.