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Département · Île-de-France

Prix immobilier en Val-d'Oise (95) en 2026

Dans le département Val-d'Oise, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 3 197 €/m² (stable sur un an) et celui des maisons à 3 507 €/m² (−1,1 % sur un an), d'après 11 113 ventes. 171 communes comptent assez de ventes pour être documentées.

appartements · prix médian au m²

3 197 €/m²

5 508 ventes sur 12 mois · stable sur un an

maisons · prix médian au m²

3 507 €/m²

5 605 ventes sur 12 mois · −1,1 % sur un an

Les communes les plus actives

CommuneAppartements (12 mois)Maisons (12 mois)Ventes 5 ans
Argenteuil 951003 075 €/m²3 815 €/m²4 712
Cergy 958003 166 €/m²2 987 €/m²3 141
Franconville 951302 937 €/m²4 029 €/m²2 531
Herblay-sur-Seine 952203 680 €/m²3 812 €/m²1 732
Pontoise 953003 000 €/m²3 438 €/m²1 719
Taverny 951502 915 €/m²4 030 €/m²1 614
Cormeilles-en-Parisis 952404 326 €/m²4 318 €/m²1 550
Bezons 958703 855 €/m²4 367 €/m²1 469
Ermont 951203 613 €/m²4 254 €/m²1 468
Deuil-la-Barre 951703 419 €/m²4 407 €/m²1 466
Sarcelles 952001 967 €/m²3 084 €/m²1 454
Sannois 951103 227 €/m²4 200 €/m²1 453
Montmorency 951603 591 €/m²4 733 €/m²1 435
Eaubonne 956003 314 €/m²4 333 €/m²1 274
Saint-Ouen-l'Aumône 953103 114 €/m²3 354 €/m²1 229
Saint-Gratien 952103 333 €/m²4 942 €/m²1 071
Saint-Leu-la-Forêt 953203 564 €/m²4 038 €/m²1 058
Éragny 956103 096 €/m²3 247 €/m²1 018
Soisy-sous-Montmorency 952303 188 €/m²4 614 €/m²961
Montigny-lès-Cormeilles 953702 540 €/m²3 581 €/m²937
Garges-lès-Gonesse 951402 299 €/m²3 331 €/m²933
Goussainville 951903 024 €/m²3 333 €/m²909
Domont 953302 792 €/m²3 548 €/m²908
L'Isle-Adam 952904 348 €/m²4 133 €/m²903
Jouy-le-Moutier 952803 553 €/m²3 086 €/m²821
Gonesse 955002 865 €/m²3 234 €/m²819
Villiers-le-Bel 954002 154 €/m²2 853 €/m²803
Vauréal 954903 643 €/m²3 382 €/m²783
Enghien-les-Bains 958804 877 €/m²5 812 €/m²777
Osny 955203 663 €/m²3 271 €/m²760

Comparer avec la région

TerritoireAppartementsMaisons
Val-d'Oise (95)3 197 €/m²3 507 €/m²
Île-de-France5 658 €/m²3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements2 598 €/m²3 197 €/m²3 862 €/m²172 000 €60 m²5 508
maisons2 938 €/m²3 507 €/m²4 268 €/m²323 000 €91 m²5 605

Détail sur 5 ans

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements2 647 €/m²3 259 €/m²3 949 €/m²177 000 €60 m²31 309
maisons3 058 €/m²3 698 €/m²4 500 €/m²335 000 €91 m²31 186

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

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Toutes les communes documentées (171)

Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.

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  • Omerville— / 2 560 €/m²
  • Osny3 478 €/m² / 3 460 €/m²

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  • Us— / 3 091 €/m²

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