95270 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Luzarches en 2026
À Luzarches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 959 €/m² (22 ventes, −11 % sur un an) et celui des maisons est de 3 471 €/m² (42 ventes, −2,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 7 % moins cher que la médiane du département.
281 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 959 €/m²
22 ventes sur 12 mois · −11 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 471 €/m²
42 ventes sur 12 mois · −2,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 739 €/m² · 12 ventes
- 20223 548 €/m² · 19 ventes
- 20233 204 €/m² · 13 ventes
- 20243 323 €/m² · 13 ventes
- 20252 959 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20213 480 €/m² · 51 ventes
- 20223 467 €/m² · 37 ventes
- 20233 519 €/m² · 33 ventes
- 20243 562 €/m² · 39 ventes
- 20253 471 €/m² · 42 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Luzarches | 2 959 €/m² | 3 471 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 125 €/m² | 2 959 €/m² | 3 583 €/m² | 160 000 € | 60 m² | 22 |
| maisons | 3 134 €/m² | 3 471 €/m² | 3 733 €/m² | 353 700 € | 99 m² | 42 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 501 €/m² | 3 231 €/m² | 3 840 €/m² | 146 000 € | 44 m² | 79 |
| maisons | 3 069 €/m² | 3 490 €/m² | 3 888 €/m² | 367 615 € | 99 m² | 202 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 483 €/m² · 62
- Secteur AC · appartements3 298 €/m² · 38
- Secteur AD · maisons3 340 €/m² · 34
- Secteur AB · maisons3 529 €/m² · 28
- Secteur AA · maisons3 560 €/m² · 25
- Secteur 0Z · maisons3 470 €/m² · 24
- Secteur AB · appartements2 879 €/m² · 21
- Secteur AE · maisons3 657 €/m² · 12
- Secteur AD · appartements3 689 €/m² · 10
Communes voisines
- Chaumontel · 1.4 km4 045 €/m² / 3 506 €/m²
- Lassy · 2.4 km— / 3 111 €/m²
- Seugy · 2.2 km3 082 €/m² / 3 395 €/m²
- Jagny-sous-Bois · 4 km— / 2 926 €/m²
- Mareil-en-France · 4.9 km4 062 €/m² / 3 311 €/m²
- Bellefontaine · 3.6 km3 483 €/m² / 3 364 €/m²
- Villiers-le-Sec · 4.9 km— / 2 714 €/m²
- Viarmes · 4.1 km3 313 €/m² / 3 263 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Luzarches
À Luzarches, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 959 €/m² (22 ventes, −11 % sur un an) et celui des maisons est de 3 471 €/m² (42 ventes, −2,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.