95400 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Villiers-le-Bel en 2026
À Villiers-le-Bel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 154 €/m² (95 ventes, +4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 853 €/m² (51 ventes, −5,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 33 % moins cher que la médiane du département.
803 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 154 €/m²
95 ventes sur 12 mois · +4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 853 €/m²
51 ventes sur 12 mois · −5,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 238 €/m² · 125 ventes
- 20222 284 €/m² · 135 ventes
- 20232 226 €/m² · 96 ventes
- 20242 071 €/m² · 91 ventes
- 20252 154 €/m² · 95 ventes
maisons
- 20212 937 €/m² · 65 ventes
- 20222 916 €/m² · 61 ventes
- 20233 085 €/m² · 46 ventes
- 20243 006 €/m² · 38 ventes
- 20252 853 €/m² · 51 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 2 154 €/m² | 2 853 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 770 €/m² | 2 154 €/m² | 2 803 €/m² | 130 000 € | 63 m² | 95 |
| maisons | 2 340 €/m² | 2 853 €/m² | 3 127 €/m² | 248 000 € | 91 m² | 51 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 845 €/m² | 2 222 €/m² | 2 726 €/m² | 130 761 € | 62 m² | 542 |
| maisons | 2 350 €/m² | 2 951 €/m² | 3 649 €/m² | 250 000 € | 84 m² | 261 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AT · appartements2 227 €/m² · 129
- Secteur AE · appartements1 923 €/m² · 92
- Secteur AN · maisons2 700 €/m² · 86
- Secteur AV · appartements2 951 €/m² · 72
- Secteur AS · appartements1 769 €/m² · 71
- Secteur AL · appartements2 243 €/m² · 49
- Secteur AD · appartements2 162 €/m² · 40
- Secteur AB · appartements3 310 €/m² · 35
- Secteur AN · appartements3 056 €/m² · 30
- Secteur AL · maisons3 249 €/m² · 28
Communes voisines
- Arnouville · 2.3 km2 903 €/m² / 3 500 €/m²
- Sarcelles · 2.4 km1 967 €/m² / 3 261 €/m²
- Écouen · 2.7 km2 716 €/m² / 3 769 €/m²
- Garges-lès-Gonesse · 3.7 km2 294 €/m² / 3 292 €/m²
- Bouqueval · 3.1 km— / 3 047 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt · 2.9 km3 104 €/m² / 3 845 €/m²
- Gonesse · 3.3 km2 906 €/m² / 3 309 €/m²
- Ézanville · 4.1 km2 868 €/m² / 3 736 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villiers-le-Bel
À Villiers-le-Bel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 154 €/m² (95 ventes, +4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 853 €/m² (51 ventes, −5,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.