95350 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Brice-sous-Forêt en 2026
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 046 €/m² (75 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 597 €/m² (51 ventes, −10,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
749 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 046 €/m²
75 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 597 €/m²
51 ventes sur 12 mois · −10,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 928 €/m² · 90 ventes
- 20223 142 €/m² · 104 ventes
- 20233 265 €/m² · 71 ventes
- 20243 084 €/m² · 62 ventes
- 20253 046 €/m² · 75 ventes
maisons
- 20213 712 €/m² · 91 ventes
- 20223 836 €/m² · 96 ventes
- 20234 423 €/m² · 64 ventes
- 20244 033 €/m² · 45 ventes
- 20253 597 €/m² · 51 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 046 €/m² | 3 597 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 677 €/m² | 3 046 €/m² | 3 604 €/m² | 190 000 € | 65 m² | 75 |
| maisons | 2 986 €/m² | 3 597 €/m² | 4 156 €/m² | 342 000 € | 101 m² | 51 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 774 €/m² | 3 104 €/m² | 3 632 €/m² | 188 280 € | 63 m² | 402 |
| maisons | 3 353 €/m² | 3 845 €/m² | 4 629 €/m² | 374 895 € | 96 m² | 347 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements3 149 €/m² · 118
- Secteur AD · appartements3 160 €/m² · 111
- Secteur AM · maisons3 616 €/m² · 88
- Secteur AD · maisons4 164 €/m² · 71
- Secteur AN · appartements2 838 €/m² · 65
- Secteur AC · appartements3 510 €/m² · 60
- Secteur AH · maisons4 444 €/m² · 55
- Secteur AN · maisons3 368 €/m² · 52
- Secteur AB · maisons4 420 €/m² · 26
- Secteur AH · appartements3 310 €/m² · 16
Communes voisines
- Groslay · 1.6 km3 184 €/m² / 3 867 €/m²
- Sarcelles · 1.7 km1 967 €/m² / 3 261 €/m²
- Piscop · 2.1 km— / 3 691 €/m²
- Écouen · 3 km2 716 €/m² / 3 769 €/m²
- Ézanville · 3.6 km2 868 €/m² / 3 736 €/m²
- Montmagny · 3.4 km2 969 €/m² / 3 624 €/m²
- Villiers-le-Bel · 2.9 km2 222 €/m² / 2 951 €/m²
- Montmorency · 3.2 km3 901 €/m² / 4 873 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Brice-sous-Forêt
À Saint-Brice-sous-Forêt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 046 €/m² (75 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 597 €/m² (51 ventes, −10,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.