95490 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Vauréal en 2026
À Vauréal, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 643 €/m² (52 ventes, −3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 382 €/m² (83 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 14 % plus cher que la médiane du département.
783 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 643 €/m²
52 ventes sur 12 mois · −3,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 382 €/m²
83 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 960 €/m² · 74 ventes
- 20223 949 €/m² · 64 ventes
- 20233 842 €/m² · 51 ventes
- 20243 790 €/m² · 52 ventes
- 20253 643 €/m² · 52 ventes
maisons
- 20213 553 €/m² · 128 ventes
- 20223 695 €/m² · 120 ventes
- 20233 594 €/m² · 89 ventes
- 20243 407 €/m² · 70 ventes
- 20253 382 €/m² · 83 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vauréal | 3 643 €/m² | 3 382 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 449 €/m² | 3 643 €/m² | 3 880 €/m² | 191 275 € | 55 m² | 52 |
| maisons | 3 025 €/m² | 3 382 €/m² | 3 713 €/m² | 314 000 € | 90 m² | 83 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 508 €/m² | 3 810 €/m² | 4 144 €/m² | 180 000 € | 46 m² | 293 |
| maisons | 3 134 €/m² | 3 532 €/m² | 3 957 €/m² | 335 000 € | 93 m² | 490 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur DM · appartements3 956 €/m² · 91
- Secteur DN · maisons3 532 €/m² · 89
- Secteur EX · maisons3 802 €/m² · 78
- Secteur EY · appartements3 864 €/m² · 62
- Secteur DM · maisons3 654 €/m² · 45
- Secteur DO · maisons3 341 €/m² · 44
- Secteur EY · maisons3 704 €/m² · 43
- Secteur EV · maisons3 610 €/m² · 42
- Secteur EX · appartements3 716 €/m² · 40
- Secteur ET · maisons3 265 €/m² · 39
Communes voisines
- Boisemont · 1.7 km— / 3 396 €/m²
- Jouy-le-Moutier · 2.3 km3 429 €/m² / 3 199 €/m²
- Courdimanche · 2.3 km3 532 €/m² / 3 550 €/m²
- Cergy · 2.3 km3 243 €/m² / 3 113 €/m²
- Puiseux-Pontoise · 3.2 km— / 3 762 €/m²
- Neuville-sur-Oise · 3.1 km3 507 €/m² / 3 752 €/m²
- Menucourt · 3.1 km3 158 €/m² / 3 237 €/m²
- Boissy-l'Aillerie · 5.4 km2 873 €/m² / 3 388 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vauréal
À Vauréal, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 643 €/m² (52 ventes, −3,9 % sur un an) et celui des maisons est de 3 382 €/m² (83 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.