95880 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Enghien-les-Bains en 2026
À Enghien-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 877 €/m² (111 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 812 €/m² (29 ventes, +5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 53 % plus cher que la médiane du département.
777 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 877 €/m²
111 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
5 812 €/m²
29 ventes sur 12 mois · +5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 375 €/m² · 149 ventes
- 20225 682 €/m² · 133 ventes
- 20235 331 €/m² · 96 ventes
- 20244 879 €/m² · 117 ventes
- 20254 877 €/m² · 111 ventes
maisons
- 20216 841 €/m² · 48 ventes
- 20226 596 €/m² · 40 ventes
- 20236 001 €/m² · 30 ventes
- 20245 536 €/m² · 24 ventes
- 20255 812 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Enghien-les-Bains | 4 877 €/m² | 5 812 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 074 €/m² | 4 877 €/m² | 5 554 €/m² | 241 000 € | 56 m² | 111 |
| maisons | 4 705 €/m² | 5 812 €/m² | 6 733 €/m² | 690 000 € | 111 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 566 €/m² | 5 259 €/m² | 6 021 €/m² | 284 750 € | 58 m² | 606 |
| maisons | 5 215 €/m² | 6 414 €/m² | 7 354 €/m² | 722 000 € | 112 m² | 171 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements5 030 €/m² · 180
- Secteur AC · appartements5 641 €/m² · 157
- Secteur AD · appartements5 407 €/m² · 156
- Secteur AD · maisons6 594 €/m² · 93
- Secteur AE · appartements4 590 €/m² · 84
- Secteur AB · maisons5 643 €/m² · 38
- Secteur AH · appartements5 950 €/m² · 29
- Secteur AH · maisons6 070 €/m² · 15
- Secteur AE · maisons6 733 €/m² · 13
- Secteur AC · maisons6 283 €/m² · 12
Communes voisines
- Soisy-sous-Montmorency · 2 km3 438 €/m² / 4 552 €/m²
- Deuil-la-Barre · 1.4 km3 560 €/m² / 4 371 €/m²
- Montmorency · 2.1 km3 901 €/m² / 4 873 €/m²
- Saint-Gratien · 1.6 km3 627 €/m² / 5 022 €/m²
- Andilly · 3.7 km3 818 €/m² / 4 163 €/m²
- Eaubonne · 3 km3 516 €/m² / 4 737 €/m²
- Margency · 3.7 km3 839 €/m² / 4 221 €/m²
- Montmagny · 2.6 km2 969 €/m² / 3 624 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 877 €/m² (111 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 812 €/m² (29 ventes, +5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.