95270 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Viarmes en 2026
À Viarmes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 280 €/m² (10 ventes, +12,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 012 €/m² (52 ventes, −5,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
294 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 280 €/m²
10 ventes sur 12 mois · +12,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 012 €/m²
52 ventes sur 12 mois · −5,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20223 379 €/m² · 12 ventes
- 20242 913 €/m² · 10 ventes
- 20253 280 €/m² · 10 ventes
maisons
- 20213 368 €/m² · 64 ventes
- 20223 303 €/m² · 57 ventes
- 20233 333 €/m² · 44 ventes
- 20243 200 €/m² · 37 ventes
- 20253 012 €/m² · 52 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Viarmes | 3 280 €/m² | 3 012 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 022 €/m² | 3 280 €/m² | 3 685 €/m² | 148 750 € | 44 m² | 10 |
| maisons | 2 689 €/m² | 3 012 €/m² | 3 835 €/m² | 320 000 € | 96 m² | 52 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 873 €/m² | 3 313 €/m² | 3 756 €/m² | 170 000 € | 50 m² | 40 |
| maisons | 2 840 €/m² | 3 263 €/m² | 3 820 €/m² | 317 610 € | 95 m² | 254 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 103 €/m² · 64
- Secteur AB · maisons3 469 €/m² · 51
- Secteur AD · maisons3 042 €/m² · 42
- Secteur AE · maisons3 243 €/m² · 31
- Secteur AH · maisons3 465 €/m² · 17
- Secteur AD · appartements3 351 €/m² · 14
- Secteur AL · maisons3 622 €/m² · 11
- Secteur AC · appartements3 704 €/m² · 11
- Secteur AI · maisons3 558 €/m² · 10
- Secteur 0D · maisons3 080 €/m² · 10
Communes voisines
- Asnières-sur-Oise · 1.1 km3 379 €/m² / 3 294 €/m²
- Seugy · 1.9 km3 082 €/m² / 3 395 €/m²
- Saint-Martin-du-Tertre · 3 km3 067 €/m² / 2 978 €/m²
- Belloy-en-France · 4.1 km3 512 €/m² / 3 214 €/m²
- Noisy-sur-Oise · 3.2 km— / 3 082 €/m²
- Bruyères-sur-Oise · 4.6 km2 714 €/m² / 3 032 €/m²
- Villaines-sous-Bois · 5.8 km3 747 €/m² / 3 584 €/m²
- Luzarches · 4.1 km3 231 €/m² / 3 490 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Viarmes
À Viarmes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 280 €/m² (10 ventes, +12,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 012 €/m² (52 ventes, −5,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.