95320 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Leu-la-Forêt en 2026
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 564 €/m² (91 ventes, −5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 038 €/m² (111 ventes, −2,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département.
1 058 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 564 €/m²
91 ventes sur 12 mois · −5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 038 €/m²
111 ventes sur 12 mois · −2,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 306 €/m² · 118 ventes
- 20223 349 €/m² · 109 ventes
- 20233 430 €/m² · 72 ventes
- 20243 750 €/m² · 73 ventes
- 20253 564 €/m² · 91 ventes
maisons
- 20214 382 €/m² · 157 ventes
- 20224 499 €/m² · 149 ventes
- 20234 173 €/m² · 102 ventes
- 20244 154 €/m² · 76 ventes
- 20254 038 €/m² · 111 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Leu-la-Forêt | 3 564 €/m² | 4 038 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 692 €/m² | 3 564 €/m² | 4 305 €/m² | 188 500 € | 57 m² | 91 |
| maisons | 3 339 €/m² | 4 038 €/m² | 4 758 €/m² | 390 000 € | 96 m² | 111 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 692 €/m² | 3 438 €/m² | 4 323 €/m² | 180 000 € | 56 m² | 463 |
| maisons | 3 651 €/m² | 4 297 €/m² | 5 108 €/m² | 387 000 € | 91 m² | 595 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BK · appartements2 577 €/m² · 144
- Secteur BD · appartements3 980 €/m² · 118
- Secteur BL · maisons4 321 €/m² · 78
- Secteur BE · maisons4 325 €/m² · 66
- Secteur BM · maisons4 516 €/m² · 65
- Secteur BN · maisons4 286 €/m² · 59
- Secteur BK · maisons4 398 €/m² · 57
- Secteur BM · appartements4 171 €/m² · 57
- Secteur BI · maisons4 315 €/m² · 56
- Secteur BD · maisons4 164 €/m² · 52
Communes voisines
- Le Plessis-Bouchard · 1.6 km3 109 €/m² / 4 178 €/m²
- Saint-Prix · 1.6 km3 878 €/m² / 4 286 €/m²
- Taverny · 2.1 km2 891 €/m² / 4 096 €/m²
- Franconville · 3 km2 963 €/m² / 4 248 €/m²
- Ermont · 3.3 km3 661 €/m² / 4 732 €/m²
- Bessancourt · 3.4 km4 056 €/m² / 3 896 €/m²
- Montlignon · 3 km3 485 €/m² / 4 105 €/m²
- Béthemont-la-Forêt · 4.5 km— / 3 406 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Leu-la-Forêt
À Saint-Leu-la-Forêt, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 564 €/m² (91 ventes, −5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 038 €/m² (111 ventes, −2,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.