95370 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en 2026
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 540 €/m² (66 ventes, +8,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 581 €/m² (97 ventes, −3,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 21 % moins cher que la médiane du département.
937 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 540 €/m²
66 ventes sur 12 mois · +8,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 581 €/m²
97 ventes sur 12 mois · −3,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 446 €/m² · 115 ventes
- 20222 644 €/m² · 89 ventes
- 20232 738 €/m² · 81 ventes
- 20242 347 €/m² · 60 ventes
- 20252 540 €/m² · 66 ventes
maisons
- 20213 898 €/m² · 126 ventes
- 20224 003 €/m² · 132 ventes
- 20234 034 €/m² · 108 ventes
- 20243 723 €/m² · 63 ventes
- 20253 581 €/m² · 97 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montigny-lès-Cormeilles | 2 540 €/m² | 3 581 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 111 €/m² | 2 540 €/m² | 3 005 €/m² | 155 000 € | 66 m² | 66 |
| maisons | 3 220 €/m² | 3 581 €/m² | 4 382 €/m² | 327 900 € | 88 m² | 97 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 195 €/m² | 2 537 €/m² | 3 358 €/m² | 160 000 € | 65 m² | 411 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 882 €/m² | 4 588 €/m² | 340 000 € | 88 m² | 526 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AS · appartements2 269 €/m² · 107
- Secteur AT · appartements2 242 €/m² · 66
- Secteur AR · maisons3 963 €/m² · 66
- Secteur AO · appartements3 904 €/m² · 60
- Secteur AM · maisons4 133 €/m² · 56
- Secteur AI · appartements2 597 €/m² · 53
- Secteur AD · maisons3 784 €/m² · 51
- Secteur AN · maisons3 583 €/m² · 50
- Secteur AS · maisons3 124 €/m² · 45
- Secteur AM · appartements2 254 €/m² · 41
Communes voisines
- Beauchamp · 2.1 km3 432 €/m² / 4 307 €/m²
- La Frette-sur-Seine · 2.3 km3 621 €/m² / 4 542 €/m²
- Cormeilles-en-Parisis · 2.9 km4 324 €/m² / 4 582 €/m²
- Franconville · 2.4 km2 963 €/m² / 4 248 €/m²
- Taverny · 3.5 km2 891 €/m² / 4 096 €/m²
- Herblay-sur-Seine · 3.1 km3 786 €/m² / 4 172 €/m²
- Le Plessis-Bouchard · 3.2 km3 109 €/m² / 4 178 €/m²
- Bessancourt · 4.9 km4 056 €/m² / 3 896 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montigny-lès-Cormeilles
À Montigny-lès-Cormeilles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 540 €/m² (66 ventes, +8,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 581 €/m² (97 ventes, −3,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.