95210 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Gratien en 2026
À Saint-Gratien, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 333 €/m² (150 ventes, +1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 942 €/m² (65 ventes, +8,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département.
1 071 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 333 €/m²
150 ventes sur 12 mois · +1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 942 €/m²
65 ventes sur 12 mois · +8,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 729 €/m² · 182 ventes
- 20223 964 €/m² · 170 ventes
- 20233 750 €/m² · 157 ventes
- 20243 299 €/m² · 104 ventes
- 20253 333 €/m² · 150 ventes
maisons
- 20215 308 €/m² · 75 ventes
- 20225 146 €/m² · 78 ventes
- 20235 046 €/m² · 42 ventes
- 20244 557 €/m² · 48 ventes
- 20254 942 €/m² · 65 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Gratien | 3 333 €/m² | 4 942 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 676 €/m² | 3 333 €/m² | 4 252 €/m² | 200 000 € | 67 m² | 150 |
| maisons | 4 003 €/m² | 4 942 €/m² | 6 114 €/m² | 445 000 € | 86 m² | 65 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 862 €/m² | 3 627 €/m² | 4 539 €/m² | 210 000 € | 64 m² | 763 |
| maisons | 4 286 €/m² | 5 022 €/m² | 5 976 €/m² | 433 925 € | 86 m² | 308 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · appartements3 483 €/m² · 290
- Secteur AH · appartements4 343 €/m² · 146
- Secteur AI · appartements3 382 €/m² · 120
- Secteur AC · maisons5 667 €/m² · 81
- Secteur AB · appartements2 542 €/m² · 73
- Secteur AH · maisons4 947 €/m² · 65
- Secteur AD · appartements4 253 €/m² · 55
- Secteur AK · maisons4 530 €/m² · 49
- Secteur AL · maisons4 921 €/m² · 34
- Secteur AE · maisons4 777 €/m² · 33
Communes voisines
- Enghien-les-Bains · 1.6 km5 259 €/m² / 6 414 €/m²
- Eaubonne · 2.4 km3 516 €/m² / 4 737 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency · 2.4 km3 438 €/m² / 4 552 €/m²
- Sannois · 2.3 km3 368 €/m² / 4 614 €/m²
- Margency · 3.7 km3 839 €/m² / 4 221 €/m²
- Ermont · 2.9 km3 661 €/m² / 4 732 €/m²
- Andilly · 4 km3 818 €/m² / 4 163 €/m²
- Montmorency · 3.3 km3 901 €/m² / 4 873 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Gratien
À Saint-Gratien, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 333 €/m² (150 ventes, +1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 942 €/m² (65 ventes, +8,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.