95160 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Montmorency en 2026
À Montmorency, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 591 €/m² (164 ventes, −8,7 % sur un an) et celui des maisons est de 4 733 €/m² (82 ventes, +6,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département.
1 435 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 591 €/m²
164 ventes sur 12 mois · −8,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 733 €/m²
82 ventes sur 12 mois · +6,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 947 €/m² · 251 ventes
- 20224 130 €/m² · 216 ventes
- 20233 983 €/m² · 184 ventes
- 20243 933 €/m² · 160 ventes
- 20253 591 €/m² · 164 ventes
maisons
- 20214 934 €/m² · 141 ventes
- 20225 256 €/m² · 100 ventes
- 20234 701 €/m² · 67 ventes
- 20244 459 €/m² · 70 ventes
- 20254 733 €/m² · 82 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montmorency | 3 591 €/m² | 4 733 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 879 €/m² | 3 591 €/m² | 4 182 €/m² | 199 015 € | 62 m² | 164 |
| maisons | 4 007 €/m² | 4 733 €/m² | 5 316 €/m² | 431 500 € | 98 m² | 82 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 200 €/m² | 3 901 €/m² | 4 653 €/m² | 220 000 € | 63 m² | 975 |
| maisons | 4 076 €/m² | 4 873 €/m² | 5 701 €/m² | 536 935 € | 110 m² | 460 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · appartements4 665 €/m² · 181
- Secteur AB · appartements4 008 €/m² · 162
- Secteur AE · appartements4 121 €/m² · 119
- Secteur AS · appartements2 698 €/m² · 102
- Secteur AI · appartements3 685 €/m² · 83
- Secteur AK · appartements4 266 €/m² · 58
- Secteur AE · maisons5 225 €/m² · 57
- Secteur AD · maisons5 665 €/m² · 50
- Secteur AR · appartements3 121 €/m² · 48
- Secteur AT · maisons4 506 €/m² · 48
Communes voisines
- Deuil-la-Barre · 1.9 km3 560 €/m² / 4 371 €/m²
- Soisy-sous-Montmorency · 1.4 km3 438 €/m² / 4 552 €/m²
- Enghien-les-Bains · 2.1 km5 259 €/m² / 6 414 €/m²
- Andilly · 2.3 km3 818 €/m² / 4 163 €/m²
- Montmagny · 2.6 km2 969 €/m² / 3 624 €/m²
- Groslay · 2.2 km3 184 €/m² / 3 867 €/m²
- Margency · 2.7 km3 839 €/m² / 4 221 €/m²
- Piscop · 3.6 km— / 3 691 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montmorency
À Montmorency, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 591 €/m² (164 ventes, −8,7 % sur un an) et celui des maisons est de 4 733 €/m² (82 ventes, +6,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.