95470 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Vémars en 2026
À Vémars, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 496 €/m² (14 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 410 €/m² (17 ventes, +6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département.
176 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 496 €/m²
14 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 410 €/m²
17 ventes sur 12 mois · +6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 875 €/m² · 15 ventes
- 20223 505 €/m² · 20 ventes
- 20233 643 €/m² · 16 ventes
- 20243 491 €/m² · 14 ventes
- 20253 496 €/m² · 14 ventes
maisons
- 20213 089 €/m² · 27 ventes
- 20223 591 €/m² · 22 ventes
- 20233 545 €/m² · 15 ventes
- 20243 216 €/m² · 16 ventes
- 20253 410 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vémars | 3 496 €/m² | 3 410 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 264 €/m² | 3 496 €/m² | 3 760 €/m² | 193 250 € | 54 m² | 14 |
| maisons | 2 686 €/m² | 3 410 €/m² | 3 544 €/m² | 308 000 € | 96 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 202 €/m² | 3 571 €/m² | 4 037 €/m² | 174 000 € | 48 m² | 79 |
| maisons | 2 733 €/m² | 3 252 €/m² | 3 911 €/m² | 325 000 € | 101 m² | 97 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements3 521 €/m² · 51
- Secteur AD · maisons3 086 €/m² · 50
- Secteur AA · maisons3 402 €/m² · 24
- Secteur 0B · appartements4 132 €/m² · 12
- Secteur 0B · maisons3 553 €/m² · 11
Communes voisines
- Saint-Witz · 2.3 km3 485 €/m² / 3 397 €/m²
- Chennevières-lès-Louvres · 3 km— / 2 807 €/m²
- Villeron · 2.4 km3 889 €/m² / 3 400 €/m²
- Survilliers · 4 km2 286 €/m² / 3 089 €/m²
- Fosses · 5.6 km3 163 €/m² / 2 935 €/m²
- Marly-la-Ville · 5.2 km3 572 €/m² / 3 191 €/m²
- Louvres · 5.4 km3 365 €/m² / 3 166 €/m²
- Puiseux-en-France · 5.4 km3 688 €/m² / 3 000 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vémars
À Vémars, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 496 €/m² (14 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 410 €/m² (17 ventes, +6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.