95200 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Sarcelles en 2026
À Sarcelles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 967 €/m² (193 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 084 €/m² (58 ventes, −1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 38 % moins cher que la médiane du département.
1 454 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 967 €/m²
193 ventes sur 12 mois · +3,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 084 €/m²
58 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 910 €/m² · 253 ventes
- 20222 044 €/m² · 229 ventes
- 20232 043 €/m² · 196 ventes
- 20241 900 €/m² · 190 ventes
- 20251 967 €/m² · 193 ventes
maisons
- 20213 277 €/m² · 98 ventes
- 20223 417 €/m² · 103 ventes
- 20233 298 €/m² · 84 ventes
- 20243 127 €/m² · 50 ventes
- 20253 084 €/m² · 58 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Sarcelles | 1 967 €/m² | 3 084 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 706 €/m² | 1 967 €/m² | 2 377 €/m² | 133 000 € | 67 m² | 193 |
| maisons | 2 633 €/m² | 3 084 €/m² | 3 597 €/m² | 285 000 € | 88 m² | 58 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 727 €/m² | 1 967 €/m² | 2 387 €/m² | 137 000 € | 67 m² | 1 061 |
| maisons | 2 770 €/m² | 3 261 €/m² | 3 929 €/m² | 295 000 € | 87 m² | 393 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BD · appartements1 799 €/m² · 312
- Secteur BC · appartements1 851 €/m² · 238
- Secteur AB · appartements2 347 €/m² · 129
- Secteur AL · appartements2 750 €/m² · 99
- Secteur AD · appartements2 948 €/m² · 68
- Secteur AK · maisons2 934 €/m² · 64
- Secteur AD · maisons3 360 €/m² · 48
- Secteur AC · appartements2 055 €/m² · 48
- Secteur AL · maisons3 142 €/m² · 44
- Secteur AB · maisons3 191 €/m² · 40
Communes voisines
- Saint-Brice-sous-Forêt · 1.7 km3 104 €/m² / 3 845 €/m²
- Groslay · 2 km3 184 €/m² / 3 867 €/m²
- Villiers-le-Bel · 2.4 km2 222 €/m² / 2 951 €/m²
- Garges-lès-Gonesse · 2.6 km2 294 €/m² / 3 292 €/m²
- Écouen · 4 km2 716 €/m² / 3 769 €/m²
- Montmagny · 3.1 km2 969 €/m² / 3 624 €/m²
- Arnouville · 3 km2 903 €/m² / 3 500 €/m²
- Piscop · 3.9 km— / 3 691 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Sarcelles
À Sarcelles, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 967 €/m² (193 ventes, +3,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 084 €/m² (58 ventes, −1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.