95300 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Pontoise en 2026
À Pontoise, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 000 €/m² (228 ventes, +3,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 438 €/m² (76 ventes, +2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 6 % moins cher que la médiane du département.
1 719 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 000 €/m²
228 ventes sur 12 mois · +3,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 438 €/m²
76 ventes sur 12 mois · +2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 981 €/m² · 309 ventes
- 20223 061 €/m² · 276 ventes
- 20233 034 €/m² · 262 ventes
- 20242 897 €/m² · 198 ventes
- 20253 000 €/m² · 228 ventes
maisons
- 20213 667 €/m² · 135 ventes
- 20223 926 €/m² · 96 ventes
- 20233 757 €/m² · 64 ventes
- 20243 370 €/m² · 75 ventes
- 20253 438 €/m² · 76 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pontoise | 3 000 €/m² | 3 438 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 361 €/m² | 3 000 €/m² | 3 689 €/m² | 164 850 € | 62 m² | 228 |
| maisons | 2 961 €/m² | 3 438 €/m² | 4 107 €/m² | 288 500 € | 89 m² | 76 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 338 €/m² | 3 000 €/m² | 3 745 €/m² | 164 000 € | 63 m² | 1 273 |
| maisons | 3 013 €/m² | 3 648 €/m² | 4 349 €/m² | 320 365 € | 89 m² | 446 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements3 440 €/m² · 371
- Secteur AW · appartements2 127 €/m² · 142
- Secteur BE · appartements3 398 €/m² · 141
- Secteur AT · appartements1 702 €/m² · 95
- Secteur BH · appartements3 409 €/m² · 80
- Secteur AX · appartements2 736 €/m² · 70
- Secteur BD · maisons4 161 €/m² · 62
- Secteur AL · appartements3 456 €/m² · 56
- Secteur BO · appartements2 463 €/m² · 54
- Secteur BD · appartements2 906 €/m² · 42
Communes voisines
- Saint-Ouen-l'Aumône · 1.9 km3 141 €/m² / 3 450 €/m²
- Ennery · 2.8 km2 965 €/m² / 3 464 €/m²
- Éragny · 3.4 km3 105 €/m² / 3 499 €/m²
- Osny · 2.6 km3 478 €/m² / 3 460 €/m²
- Livilliers · 4.9 km— / 3 199 €/m²
- Neuville-sur-Oise · 4.5 km3 507 €/m² / 3 752 €/m²
- Génicourt · 4.9 km— / 3 600 €/m²
- Cergy · 3.7 km3 243 €/m² / 3 113 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Pontoise
À Pontoise, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 000 €/m² (228 ventes, +3,6 % sur un an) et celui des maisons est de 3 438 €/m² (76 ventes, +2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.