Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsoult ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−1,2 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−3,6 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Montsoult ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

95560 · Val-d'Oise · Île-de-France

Prix immobilier à Montsoult en 2026

À Montsoult, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 694 €/m² (16 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 175 €/m² (38 ventes, −3,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.

241 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 694 €/m²

16 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

3 175 €/m²

38 ventes sur 12 mois · −3,6 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20232 603 €/m² · 14 ventes
20242 727 €/m² · 15 ventes
20252 694 €/m² · 16 ventes

maisons

20213 203 €/m² · 41 ventes
20223 695 €/m² · 38 ventes
20233 331 €/m² · 32 ventes
20243 292 €/m² · 30 ventes
20253 175 €/m² · 38 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Montsoult	2 694 €/m²	3 175 €/m²
Val-d'Oise (95)	3 197 €/m²	3 507 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 237 €/m²	2 694 €/m²	3 268 €/m²	169 000 €	71 m²	16
maisons	2 933 €/m²	3 175 €/m²	3 392 €/m²	324 500 €	102 m²	38

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 270 €/m²	2 704 €/m²	3 384 €/m²	162 500 €	64 m²	62
maisons	2 930 €/m²	3 277 €/m²	3 840 €/m²	342 600 €	100 m²	179

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AD · maisons3 462 €/m² · 61
Secteur AB · maisons3 249 €/m² · 42
Secteur AD · appartements2 359 €/m² · 40
Secteur AE · maisons3 158 €/m² · 38
Secteur AC · maisons3 539 €/m² · 21
Secteur AA · maisons3 053 €/m² · 15
Secteur AE · appartements3 990 €/m² · 12

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Montsoult

À Montsoult, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 694 €/m² (16 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 3 175 €/m² (38 ventes, −3,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.