95440 · Val-d'Oise · Île-de-France
Prix immobilier à Écouen en 2026
À Écouen, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 689 €/m² (49 ventes, −8 % sur un an) et celui des maisons est de 3 527 €/m² (36 ventes, −7,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 16 % moins cher que la médiane du département.
407 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 689 €/m²
49 ventes sur 12 mois · −8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 527 €/m²
36 ventes sur 12 mois · −7,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 619 €/m² · 55 ventes
- 20222 812 €/m² · 49 ventes
- 20232 687 €/m² · 32 ventes
- 20242 922 €/m² · 25 ventes
- 20252 689 €/m² · 49 ventes
maisons
- 20213 551 €/m² · 48 ventes
- 20223 922 €/m² · 52 ventes
- 20233 958 €/m² · 39 ventes
- 20243 812 €/m² · 22 ventes
- 20253 527 €/m² · 36 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Écouen | 2 689 €/m² | 3 527 €/m² |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 338 €/m² | 2 689 €/m² | 3 240 €/m² | 164 000 € | 65 m² | 49 |
| maisons | 3 222 €/m² | 3 527 €/m² | 4 000 €/m² | 302 500 € | 88 m² | 36 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 419 €/m² | 2 716 €/m² | 3 204 €/m² | 171 000 € | 64 m² | 210 |
| maisons | 3 235 €/m² | 3 769 €/m² | 4 375 €/m² | 339 000 € | 91 m² | 197 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · appartements2 534 €/m² · 110
- Secteur AC · appartements3 000 €/m² · 58
- Secteur AC · maisons3 783 €/m² · 38
- Secteur AB · maisons3 666 €/m² · 31
- Secteur AH · maisons4 080 €/m² · 30
- Secteur AL · maisons3 777 €/m² · 29
- Secteur ZD · maisons3 611 €/m² · 25
- Secteur AM · maisons3 584 €/m² · 19
- Secteur AH · appartements3 191 €/m² · 15
- Secteur AD · maisons2 869 €/m² · 12
Communes voisines
- Ézanville · 1.5 km2 868 €/m² / 3 736 €/m²
- Villiers-le-Bel · 2.7 km2 222 €/m² / 2 951 €/m²
- Saint-Brice-sous-Forêt · 3 km3 104 €/m² / 3 845 €/m²
- Piscop · 2.6 km— / 3 691 €/m²
- Sarcelles · 4 km1 967 €/m² / 3 261 €/m²
- Le Mesnil-Aubry · 3.5 km— / 3 164 €/m²
- Moisselles · 3.9 km3 667 €/m² / 3 401 €/m²
- Domont · 3.4 km2 894 €/m² / 3 741 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Écouen
À Écouen, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 689 €/m² (49 ventes, −8 % sur un an) et celui des maisons est de 3 527 €/m² (36 ventes, −7,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.