Département · Pays de la Loire
Prix immobilier en Loire-Atlantique (44) en 2026
Dans le département Loire-Atlantique, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 3 310 €/m² (−1,4 % sur un an) et celui des maisons à 2 875 €/m² (−1,9 % sur un an), d'après 19 580 ventes. 207 communes comptent assez de ventes pour être documentées.
appartements · prix médian au m²
3 310 €/m²
7 753 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 875 €/m²
11 827 ventes sur 12 mois · −1,9 % sur un an
Les communes les plus actives
| Commune | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|
| Nantes 44000 | 3 393 €/m² | 4 102 €/m² | 26 202 |
| Saint-Nazaire 44600 | 2 826 €/m² | 2 859 €/m² | 5 728 |
| Saint-Herblain 44800 | 2 562 €/m² | 3 095 €/m² | 3 758 |
| La Baule-Escoublac 44500 | 6 354 €/m² | 5 545 €/m² | 3 369 |
| Rezé 44400 | 2 658 €/m² | 3 357 €/m² | 3 314 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 | 3 268 €/m² | 3 419 €/m² | 2 092 |
| Orvault 44700 | 3 001 €/m² | 3 450 €/m² | 1 796 |
| Pornichet 44380 | 5 900 €/m² | 5 037 €/m² | 1 701 |
| Saint-Brevin-les-Pins 44250 | 4 142 €/m² | 3 721 €/m² | 1 627 |
| Vertou 44120 | 3 472 €/m² | 3 382 €/m² | 1 612 |
| Pornic 44210 | 5 295 €/m² | 4 565 €/m² | 1 590 |
| Couëron 44220 | 3 030 €/m² | 3 060 €/m² | 1 582 |
| Bouguenais 44340 | 3 182 €/m² | 2 869 €/m² | 1 189 |
| Guérande 44350 | 3 918 €/m² | 3 595 €/m² | 1 149 |
| Carquefou 44470 | 3 162 €/m² | 3 348 €/m² | 1 131 |
| La Chapelle-sur-Erdre 44240 | 3 338 €/m² | 3 358 €/m² | 1 072 |
| Sainte-Luce-sur-Loire 44980 | 3 237 €/m² | 3 267 €/m² | 963 |
| Châteaubriant 44110 | 1 721 €/m² | 1 791 €/m² | 878 |
| Le Pouliguen 44510 | 5 158 €/m² | 4 839 €/m² | 752 |
| Le Croisic 44490 | 3 985 €/m² | 4 320 €/m² | 730 |
| Saint-Michel-Chef-Chef 44730 | 4 108 €/m² | 4 107 €/m² | 689 |
| La Turballe 44420 | 5 009 €/m² | 3 984 €/m² | 686 |
| Pontchâteau 44160 | 2 497 €/m² | 2 365 €/m² | 685 |
| Blain 44130 | 1 733 €/m² | 2 316 €/m² | 617 |
| Thouaré-sur-Loire 44470 | 3 223 €/m² | 3 183 €/m² | 591 |
| Trignac 44570 | 2 845 €/m² | 2 384 €/m² | 541 |
| Donges 44480 | — | 2 103 €/m² | 538 |
| Les Sorinières 44840 | 3 221 €/m² | 3 072 €/m² | 533 |
| La Plaine-sur-Mer 44770 | — | 3 804 €/m² | 515 |
| Sautron 44880 | 3 600 €/m² | 3 481 €/m² | 505 |
Comparer avec la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 690 €/m² | 3 310 €/m² | 4 024 €/m² | 165 500 € | 55 m² | 7 753 |
| maisons | 2 187 €/m² | 2 875 €/m² | 3 621 €/m² | 265 000 € | 94 m² | 11 827 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 778 €/m² | 3 500 €/m² | 4 307 €/m² | 173 500 € | 54 m² | 40 533 |
| maisons | 2 217 €/m² | 2 981 €/m² | 3 814 €/m² | 275 000 € | 94 m² | 61 235 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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Toutes les communes documentées (207)
Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.
A
- Abbaretz— / 1 732 €/m²
- Aigrefeuille-sur-Maine2 681 €/m² / 2 724 €/m²
- Ancenis-Saint-Géréon2 400 €/m² / 2 606 €/m²
- Assérac— / 2 639 €/m²
- Avessac— / 1 591 €/m²
B
- Basse-Goulaine3 800 €/m² / 3 620 €/m²
- Batz-sur-Mer4 538 €/m² / 4 701 €/m²
- Besné— / 2 294 €/m²
- Blain2 000 €/m² / 2 269 €/m²
- Bouaye3 277 €/m² / 3 087 €/m²
- Bouée— / 2 565 €/m²
- Bouguenais3 274 €/m² / 3 077 €/m²
- Boussay— / 1 956 €/m²
- Bouvron— / 2 121 €/m²
- Brains— / 2 934 €/m²
C
- Campbon— / 2 361 €/m²
- Carquefou3 397 €/m² / 3 457 €/m²
- Casson— / 2 771 €/m²
- Château-Thébaud— / 2 785 €/m²
- Châteaubriant1 607 €/m² / 1 815 €/m²
- Chaumes-en-Retz2 196 €/m² / 2 667 €/m²
- Chauvé— / 2 709 €/m²
- Cheix-en-Retz— / 2 857 €/m²
- Clisson3 050 €/m² / 3 062 €/m²
- Conquereuil— / 1 428 €/m²
- Corcoué-sur-Logne— / 2 174 €/m²
- Cordemais— / 2 643 €/m²
- Corsept— / 2 748 €/m²
- Couëron3 069 €/m² / 3 209 €/m²
- Couffé— / 2 312 €/m²
- Crossac— / 2 184 €/m²
D
- Derval— / 1 781 €/m²
- Divatte-sur-Loire— / 2 636 €/m²
- Donges2 347 €/m² / 2 100 €/m²
- Drefféac— / 2 153 €/m²
E
- Erbray— / 1 475 €/m²
F
- Fay-de-Bretagne— / 2 331 €/m²
- Fégréac— / 1 589 €/m²
- Fercé— / 1 380 €/m²
- Frossay— / 2 495 €/m²
G
- Geneston2 667 €/m² / 2 624 €/m²
- Gétigné— / 2 434 €/m²
- Gorges— / 2 640 €/m²
- Grand-Auverné— / 1 500 €/m²
- Grandchamps-des-Fontaines2 964 €/m² / 3 125 €/m²
- Guémené-Penfao— / 1 500 €/m²
- Guenrouet— / 1 818 €/m²
- Guérande3 880 €/m² / 3 535 €/m²
H
- Haute-Goulaine3 540 €/m² / 3 312 €/m²
- Herbignac— / 2 667 €/m²
- Héric— / 2 678 €/m²
J
- Jans— / 1 646 €/m²
- Joué-sur-Erdre— / 1 963 €/m²
- Juigné-des-Moutiers— / 1 288 €/m²
L
- La Baule-Escoublac6 331 €/m² / 5 630 €/m²
- La Bernerie-en-Retz4 775 €/m² / 4 248 €/m²
- La Boissière-du-Doré— / 2 240 €/m²
- La Chapelle-des-Marais— / 2 229 €/m²
- La Chapelle-Glain— / 1 235 €/m²
- La Chapelle-Heulin— / 2 824 €/m²
- La Chapelle-Launay— / 2 485 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre3 492 €/m² / 3 596 €/m²
- La Chevallerais— / 2 430 €/m²
- La Chevrolière— / 2 833 €/m²
- La Grigonnais— / 2 179 €/m²
- La Haie-Fouassière— / 3 000 €/m²
- La Limouzinière— / 2 284 €/m²
- La Marne— / 2 224 €/m²
- La Meilleraye-de-Bretagne— / 1 479 €/m²
- La Montagne3 163 €/m² / 3 051 €/m²
- La Plaine-sur-Mer4 290 €/m² / 3 837 €/m²
- La Planche— / 2 214 €/m²
- La Regrippière— / 2 109 €/m²
- La Remaudière— / 2 195 €/m²
- La Roche-Blanche— / 1 978 €/m²
- La Turballe4 799 €/m² / 3 825 €/m²
- Lavau-sur-Loire— / 2 403 €/m²
- Le Bignon— / 2 895 €/m²
- Le Cellier2 051 €/m² / 2 711 €/m²
- Le Croisic4 188 €/m² / 4 381 €/m²
- Le Gâvre— / 2 026 €/m²
- Le Landreau— / 2 562 €/m²
- Le Loroux-Bottereau3 119 €/m² / 2 868 €/m²
- Le Pallet2 600 €/m² / 2 557 €/m²
- Le Pellerin2 766 €/m² / 2 795 €/m²
- Le Pin— / 1 310 €/m²
- Le Pouliguen5 092 €/m² / 5 244 €/m²
- Le Temple-de-Bretagne— / 2 794 €/m²
- Legé— / 1 890 €/m²
- Les Moutiers-en-Retz3 091 €/m² / 3 860 €/m²
- Les Sorinières3 298 €/m² / 3 270 €/m²
- Les Touches— / 2 344 €/m²
- Ligné— / 2 546 €/m²
- Loireauxence— / 1 799 €/m²
- Louisfert— / 1 451 €/m²
- Lusanger— / 1 514 €/m²
M
- Machecoul-Saint-Même2 304 €/m² / 2 380 €/m²
- Maisdon-sur-Sèvre2 416 €/m² / 2 667 €/m²
- Malville— / 2 629 €/m²
- Marsac-sur-Don— / 1 667 €/m²
- Massérac— / 1 405 €/m²
- Mauves-sur-Loire2 800 €/m² / 2 963 €/m²
- Mésanger— / 2 342 €/m²
- Mesquer4 155 €/m² / 3 877 €/m²
- Missillac— / 2 158 €/m²
- Moisdon-la-Rivière— / 1 402 €/m²
- Monnières— / 2 591 €/m²
- Montbert— / 2 565 €/m²
- Montoir-de-Bretagne2 590 €/m² / 2 359 €/m²
- Montrelais— / 1 692 €/m²
- Mouais— / 1 765 €/m²
- Mouzeil— / 2 040 €/m²
- Mouzillon— / 2 530 €/m²
N
- Nantes3 667 €/m² / 4 444 €/m²
- Nort-sur-Erdre2 877 €/m² / 2 780 €/m²
- Notre-Dame-des-Landes— / 2 343 €/m²
- Noyal-sur-Brutz— / 1 269 €/m²
- Nozay1 890 €/m² / 2 015 €/m²
P
- Paimbœuf2 057 €/m² / 2 112 €/m²
- Pannecé— / 1 662 €/m²
- Paulx— / 2 056 €/m²
- Petit-Auverné— / 1 497 €/m²
- Petit-Mars— / 2 620 €/m²
- Pierric— / 1 390 €/m²
- Piriac-sur-Mer3 899 €/m² / 4 333 €/m²
- Plessé— / 1 757 €/m²
- Pont-Saint-Martin— / 3 133 €/m²
- Pontchâteau2 500 €/m² / 2 284 €/m²
- Pornic5 000 €/m² / 4 500 €/m²
- Pornichet5 886 €/m² / 5 069 €/m²
- Port-Saint-Père2 697 €/m² / 2 772 €/m²
- Pouillé-les-Côteaux— / 1 750 €/m²
- Préfailles4 116 €/m² / 4 846 €/m²
- Prinquiau— / 2 439 €/m²
- Puceul— / 2 216 €/m²
Q
- Quilly— / 1 968 €/m²
R
S
- Saffré— / 2 146 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu— / 2 822 €/m²
- Saint-André-des-Eaux3 562 €/m² / 3 277 €/m²
- Saint-Aubin-des-Châteaux— / 1 420 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins4 070 €/m² / 3 861 €/m²
- Saint-Colomban— / 2 400 €/m²
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte— / 1 909 €/m²
- Saint-Étienne-de-Montluc2 900 €/m² / 3 069 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine— / 2 891 €/m²
- Saint-Gildas-des-Bois— / 1 848 €/m²
- Saint-Herblain2 626 €/m² / 3 388 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Chaléons— / 2 476 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Clisson— / 2 419 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau2 702 €/m² / 3 073 €/m²
- Saint-Joachim— / 2 037 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles3 158 €/m² / 2 975 €/m²
- Saint-Julien-de-Vouvantes— / 1 235 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes— / 2 851 €/m²
- Saint-Lumine-de-Clisson— / 2 460 €/m²
- Saint-Lumine-de-Coutais— / 2 402 €/m²
- Saint-Lyphard— / 2 829 €/m²
- Saint-Malo-de-Guersac— / 2 272 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais— / 2 606 €/m²
- Saint-Mars-du-Désert— / 2 830 €/m²
- Saint-Michel-Chef-Chef4 012 €/m² / 4 058 €/m²
- Saint-Molf— / 3 035 €/m²
- Saint-Nazaire2 886 €/m² / 2 930 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Redon2 316 €/m² / 1 716 €/m²
- Saint-Père-en-Retz— / 2 784 €/m²
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu2 983 €/m² / 2 744 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire3 301 €/m² / 3 703 €/m²
- Saint-Viaud— / 2 658 €/m²
- Saint-Vincent-des-Landes— / 1 333 €/m²
- Sainte-Anne-sur-Brivet— / 2 262 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire3 393 €/m² / 3 468 €/m²
- Sainte-Pazanne2 572 €/m² / 2 818 €/m²
- Sainte-Reine-de-Bretagne— / 2 155 €/m²
- Sautron3 700 €/m² / 3 705 €/m²
- Savenay2 537 €/m² / 2 785 €/m²
- Sévérac— / 1 812 €/m²
- Sion-les-Mines— / 1 199 €/m²
- Soudan— / 1 464 €/m²
- Soulvache— / 1 108 €/m²
- Sucé-sur-Erdre3 657 €/m² / 3 593 €/m²
T
- Teillé— / 1 815 €/m²
- Thouaré-sur-Loire3 394 €/m² / 3 381 €/m²
- Touvois— / 1 893 €/m²
- Trans-sur-Erdre— / 1 930 €/m²
- Treffieux— / 1 400 €/m²
- Treillières3 284 €/m² / 3 228 €/m²
- Trignac2 663 €/m² / 2 401 €/m²
V
- Vair-sur-Loire— / 2 064 €/m²
- Vallet2 930 €/m² / 2 607 €/m²
- Vallons-de-l'Erdre— / 1 507 €/m²
- Vay— / 1 772 €/m²
- Vertou3 594 €/m² / 3 646 €/m²
- Vieillevigne— / 2 162 €/m²
- Vigneux-de-Bretagne3 289 €/m² / 3 022 €/m²
- Villeneuve-en-Retz— / 2 390 €/m²
- Villepot— / 1 327 €/m²
- Vue— / 2 610 €/m²