44730 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 108 €/m² (20 ventes, +5,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 107 €/m² (112 ventes, +1,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 24 % plus cher que la médiane du département.
689 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 108 €/m²
20 ventes sur 12 mois · +5,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 107 €/m²
112 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 000 €/m² · 34 ventes
- 20224 268 €/m² · 34 ventes
- 20233 900 €/m² · 25 ventes
- 20243 909 €/m² · 25 ventes
- 20254 108 €/m² · 20 ventes
maisons
- 20213 661 €/m² · 127 ventes
- 20224 194 €/m² · 116 ventes
- 20234 308 €/m² · 96 ventes
- 20244 029 €/m² · 100 ventes
- 20254 107 €/m² · 112 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 108 €/m² | 4 107 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 358 €/m² | 4 108 €/m² | 5 085 €/m² | 144 000 € | 34 m² | 20 |
| maisons | 3 275 €/m² | 4 107 €/m² | 5 074 €/m² | 283 500 € | 70 m² | 112 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 381 €/m² | 4 012 €/m² | 4 867 €/m² | 146 250 € | 38 m² | 138 |
| maisons | 3 300 €/m² | 4 058 €/m² | 4 918 €/m² | 300 000 € | 78 m² | 551 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BP · maisons5 395 €/m² · 58
- Secteur BD · maisons4 423 €/m² · 47
- Secteur BC · maisons4 431 €/m² · 43
- Secteur BK · maisons3 846 €/m² · 41
- Secteur AX · maisons3 814 €/m² · 41
- Secteur BN · maisons3 722 €/m² · 37
- Secteur BI · maisons4 104 €/m² · 37
- Secteur BE · maisons4 583 €/m² · 29
- Secteur BM · maisons4 264 €/m² · 27
- Secteur BD · appartements4 286 €/m² · 27
Communes voisines
- La Plaine-sur-Mer · 4.2 km4 290 €/m² / 3 837 €/m²
- Saint-Brevin-les-Pins · 7 km4 070 €/m² / 3 861 €/m²
- Préfailles · 6.9 km4 116 €/m² / 4 846 €/m²
- Pornic · 7.8 km5 000 €/m² / 4 500 €/m²
- Corsept · 11.1 km— / 2 748 €/m²
- Saint-Père-en-Retz · 9.2 km— / 2 784 €/m²
- Saint-Nazaire · 12.3 km2 886 €/m² / 2 930 €/m²
- Trignac · 15.1 km2 663 €/m² / 2 401 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Michel-Chef-Chef
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 108 €/m² (20 ventes, +5,1 % sur un an) et celui des maisons est de 4 107 €/m² (112 ventes, +1,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.