44640 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Rouans en 2026
À Rouans, celui des maisons est de 2 378 €/m² (27 ventes, −18,2 % sur un an).
138 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 378 €/m²
27 ventes sur 12 mois · −18,2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 400 €/m² · 45 ventes
- 20222 644 €/m² · 29 ventes
- 20232 742 €/m² · 23 ventes
- 20242 907 €/m² · 14 ventes
- 20252 378 €/m² · 27 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Rouans | — | 2 378 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 822 €/m² | 2 378 €/m² | 2 665 €/m² | 215 000 € | 88 m² | 27 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 117 €/m² | 2 539 €/m² | 3 001 €/m² | 229 750 € | 90 m² | 138 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0B · maisons2 593 €/m² · 49
- Secteur AB · maisons2 533 €/m² · 22
- Secteur 0D · maisons2 780 €/m² · 20
- Secteur 0C · maisons2 515 €/m² · 12
- Secteur 0I · maisons2 228 €/m² · 11
Communes voisines
- Cheix-en-Retz · 3 km— / 2 857 €/m²
- Vue · 4.2 km— / 2 610 €/m²
- Le Pellerin · 6.5 km2 766 €/m² / 2 795 €/m²
- Sainte-Pazanne · 9.3 km2 572 €/m² / 2 818 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Chaléons · 9.4 km— / 2 476 €/m²
- Port-Saint-Père · 8 km2 697 €/m² / 2 772 €/m²
- Chaumes-en-Retz · 8.9 km2 196 €/m² / 2 667 €/m²
- Frossay · 9.6 km— / 2 495 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Rouans
À Rouans, celui des maisons est de 2 378 €/m² (27 ventes, −18,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.