44000 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Nantes en 2026
À Nantes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 393 €/m² (3 932 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 102 €/m² (992 ventes, −1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % plus cher que la médiane du département.
26 202 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 393 €/m²
3 932 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 102 €/m²
992 ventes sur 12 mois · −1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 830 €/m² · 4892 ventes
- 20223 881 €/m² · 4890 ventes
- 20233 714 €/m² · 3848 ventes
- 20243 443 €/m² · 3309 ventes
- 20253 393 €/m² · 3932 ventes
maisons
- 20214 489 €/m² · 1345 ventes
- 20224 708 €/m² · 1262 ventes
- 20234 670 €/m² · 896 ventes
- 20244 142 €/m² · 836 ventes
- 20254 102 €/m² · 992 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nantes | 3 393 €/m² | 4 102 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 827 €/m² | 3 393 €/m² | 4 000 €/m² | 165 450 € | 54 m² | 3 932 |
| maisons | 3 333 €/m² | 4 102 €/m² | 5 080 €/m² | 395 000 € | 98 m² | 992 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 004 €/m² | 3 667 €/m² | 4 348 €/m² | 177 500 € | 54 m² | 20 871 |
| maisons | 3 667 €/m² | 4 444 €/m² | 5 469 €/m² | 430 000 € | 96 m² | 5 331 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur HV · appartements4 304 €/m² · 553
- Secteur HM · appartements4 088 €/m² · 445
- Secteur CH · appartements3 529 €/m² · 385
- Secteur MS · appartements4 167 €/m² · 368
- Secteur EW · appartements4 312 €/m² · 335
- Secteur NY · appartements3 507 €/m² · 321
- Secteur MR · appartements4 312 €/m² · 317
- Secteur HS · appartements4 375 €/m² · 314
- Secteur EV · appartements4 118 €/m² · 301
- Secteur KY · appartements4 061 €/m² · 278
Communes voisines
- Rezé · 4.8 km2 736 €/m² / 3 644 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire · 4.6 km3 301 €/m² / 3 703 €/m²
- Orvault · 4.9 km2 822 €/m² / 3 667 €/m²
- Saint-Herblain · 5 km2 626 €/m² / 3 388 €/m²
- Bouguenais · 6.6 km3 274 €/m² / 3 077 €/m²
- La Chapelle-sur-Erdre · 8 km3 492 €/m² / 3 596 €/m²
- Les Sorinières · 8.7 km3 298 €/m² / 3 270 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire · 6.8 km3 393 €/m² / 3 468 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nantes
À Nantes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 393 €/m² (3 932 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 102 €/m² (992 ventes, −1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.