Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Pouliguen ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+1,5 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−7,4 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Le Pouliguen ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

44510 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire

Prix immobilier à Le Pouliguen en 2026

À Le Pouliguen, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 158 €/m² (69 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 839 €/m² (80 ventes, −7,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 56 % plus cher que la médiane du département.

752 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

5 158 €/m²

69 ventes sur 12 mois · +1,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

4 839 €/m²

80 ventes sur 12 mois · −7,4 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20214 692 €/m² · 98 ventes
20225 060 €/m² · 85 ventes
20235 685 €/m² · 78 ventes
20245 082 €/m² · 54 ventes
20255 158 €/m² · 69 ventes

maisons

20214 945 €/m² · 71 ventes
20225 515 €/m² · 70 ventes
20235 739 €/m² · 67 ventes
20245 223 €/m² · 80 ventes
20254 839 €/m² · 80 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Le Pouliguen	5 158 €/m²	4 839 €/m²
Loire-Atlantique (44)	3 310 €/m²	2 875 €/m²
Pays de la Loire	3 029 €/m²	2 198 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 348 €/m²	5 158 €/m²	5 958 €/m²	235 000 €	43 m²	69
maisons	3 791 €/m²	4 839 €/m²	6 498 €/m²	455 000 €	86 m²	80

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	4 228 €/m²	5 092 €/m²	5 976 €/m²	216 300 €	43 m²	384
maisons	4 332 €/m²	5 244 €/m²	6 577 €/m²	450 000 €	88 m²	368

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AD · appartements5 165 €/m² · 151
Secteur AE · appartements4 706 €/m² · 99
Secteur AH · appartements5 740 €/m² · 80
Secteur AE · maisons5 342 €/m² · 52
Secteur AO · maisons5 200 €/m² · 40
Secteur AT · maisons5 786 €/m² · 27
Secteur AW · maisons5 294 €/m² · 24
Secteur AS · maisons5 188 €/m² · 22
Secteur AV · maisons5 128 €/m² · 21
Secteur AI · maisons4 933 €/m² · 21

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Le Pouliguen

À Le Pouliguen, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 158 €/m² (69 ventes, +1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 839 €/m² (80 ventes, −7,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.