44830 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Bouaye en 2026
À Bouaye, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 224 €/m² (28 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 022 €/m² (73 ventes, −4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département.
462 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 224 €/m²
28 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 022 €/m²
73 ventes sur 12 mois · −4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 305 €/m² · 25 ventes
- 20223 490 €/m² · 17 ventes
- 20233 236 €/m² · 11 ventes
- 20243 171 €/m² · 13 ventes
- 20253 224 €/m² · 28 ventes
maisons
- 20213 030 €/m² · 105 ventes
- 20223 262 €/m² · 90 ventes
- 20233 028 €/m² · 52 ventes
- 20243 147 €/m² · 48 ventes
- 20253 022 €/m² · 73 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouaye | 3 224 €/m² | 3 022 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 983 €/m² | 3 224 €/m² | 3 334 €/m² | 171 000 € | 55 m² | 28 |
| maisons | 2 716 €/m² | 3 022 €/m² | 3 241 €/m² | 281 000 € | 97 m² | 73 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 034 €/m² | 3 277 €/m² | 3 552 €/m² | 167 000 € | 51 m² | 94 |
| maisons | 2 764 €/m² | 3 087 €/m² | 3 450 €/m² | 299 750 € | 95 m² | 368 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur ZC · maisons3 250 €/m² · 46
- Secteur AI · maisons2 934 €/m² · 44
- Secteur AD · maisons3 198 €/m² · 41
- Secteur AC · appartements3 265 €/m² · 39
- Secteur AK · maisons3 148 €/m² · 33
- Secteur AC · maisons2 922 €/m² · 32
- Secteur AA · maisons3 143 €/m² · 31
- Secteur AL · maisons2 993 €/m² · 26
- Secteur AE · maisons3 138 €/m² · 24
- Secteur AN · maisons2 966 €/m² · 23
Communes voisines
- Saint-Léger-les-Vignes · 2.9 km— / 2 851 €/m²
- La Montagne · 4.8 km3 163 €/m² / 3 051 €/m²
- Brains · 4.5 km— / 2 934 €/m²
- Indre · 6 km2 980 €/m² / 3 429 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu · 4.5 km— / 2 822 €/m²
- Saint-Jean-de-Boiseau · 5.9 km2 702 €/m² / 3 073 €/m²
- Saint-Mars-de-Coutais · 6.9 km— / 2 606 €/m²
- Port-Saint-Père · 6.1 km2 697 €/m² / 2 772 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bouaye
À Bouaye, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 224 €/m² (28 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 022 €/m² (73 ventes, −4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.