44800 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Saint-Herblain en 2026
À Saint-Herblain, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 562 €/m² (452 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 095 €/m² (245 ventes, −2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 23 % moins cher que la médiane du département.
3 758 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 562 €/m²
452 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 095 €/m²
245 ventes sur 12 mois · −2 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 557 €/m² · 538 ventes
- 20222 644 €/m² · 568 ventes
- 20232 759 €/m² · 500 ventes
- 20242 579 €/m² · 441 ventes
- 20252 562 €/m² · 452 ventes
maisons
- 20213 539 €/m² · 331 ventes
- 20223 557 €/m² · 296 ventes
- 20233 489 €/m² · 200 ventes
- 20243 158 €/m² · 187 ventes
- 20253 095 €/m² · 245 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Herblain | 2 562 €/m² | 3 095 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 006 €/m² | 2 562 €/m² | 3 139 €/m² | 151 272 € | 65 m² | 452 |
| maisons | 2 754 €/m² | 3 095 €/m² | 3 506 €/m² | 286 150 € | 93 m² | 245 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 127 €/m² | 2 626 €/m² | 3 203 €/m² | 160 000 € | 64 m² | 2 499 |
| maisons | 2 965 €/m² | 3 388 €/m² | 3 872 €/m² | 320 000 € | 95 m² | 1 259 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur CM · appartements1 922 €/m² · 242
- Secteur BR · appartements2 642 €/m² · 187
- Secteur CL · appartements1 855 €/m² · 187
- Secteur BO · appartements2 339 €/m² · 185
- Secteur BM · appartements2 744 €/m² · 136
- Secteur DT · appartements3 219 €/m² · 132
- Secteur CK · appartements2 468 €/m² · 131
- Secteur BT · appartements2 681 €/m² · 131
- Secteur CE · appartements3 420 €/m² · 122
- Secteur BL · appartements2 443 €/m² · 119
Communes voisines
- Orvault · 4 km2 822 €/m² / 3 667 €/m²
- Bouguenais · 5.2 km3 274 €/m² / 3 077 €/m²
- Indre · 4.3 km2 980 €/m² / 3 429 €/m²
- Sautron · 5.9 km3 700 €/m² / 3 705 €/m²
- Nantes · 5 km3 667 €/m² / 4 444 €/m²
- La Montagne · 6.2 km3 163 €/m² / 3 051 €/m²
- Rezé · 7 km2 736 €/m² / 3 644 €/m²
- Couëron · 7.1 km3 069 €/m² / 3 209 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Herblain
À Saint-Herblain, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 562 €/m² (452 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 095 €/m² (245 ventes, −2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.