44340 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Bouguenais en 2026
À Bouguenais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 182 €/m² (47 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 869 €/m² (183 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département.
1 189 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 182 €/m²
47 ventes sur 12 mois · +4,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 869 €/m²
183 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 215 €/m² · 77 ventes
- 20223 326 €/m² · 67 ventes
- 20233 490 €/m² · 50 ventes
- 20243 043 €/m² · 37 ventes
- 20253 182 €/m² · 47 ventes
maisons
- 20213 136 €/m² · 231 ventes
- 20223 285 €/m² · 227 ventes
- 20233 216 €/m² · 132 ventes
- 20242 875 €/m² · 138 ventes
- 20252 869 €/m² · 183 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bouguenais | 3 182 €/m² | 2 869 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 856 €/m² | 3 182 €/m² | 3 403 €/m² | 152 400 € | 47 m² | 47 |
| maisons | 2 541 €/m² | 2 869 €/m² | 3 245 €/m² | 263 000 € | 92 m² | 183 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 912 €/m² | 3 274 €/m² | 3 598 €/m² | 167 000 € | 54 m² | 278 |
| maisons | 2 662 €/m² | 3 077 €/m² | 3 520 €/m² | 280 000 € | 91 m² | 911 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AW · maisons3 158 €/m² · 67
- Secteur BV · maisons3 000 €/m² · 63
- Secteur BP · maisons2 956 €/m² · 54
- Secteur BX · maisons3 101 €/m² · 50
- Secteur BW · appartements3 204 €/m² · 50
- Secteur BS · maisons3 191 €/m² · 48
- Secteur AV · appartements3 171 €/m² · 46
- Secteur AC · maisons2 964 €/m² · 46
- Secteur BX · appartements3 612 €/m² · 44
- Secteur AO · maisons3 355 €/m² · 39
Communes voisines
- Saint-Herblain · 5.2 km2 626 €/m² / 3 388 €/m²
- Saint-Aignan-Grandlieu · 5.5 km— / 2 822 €/m²
- Rezé · 4.3 km2 736 €/m² / 3 644 €/m²
- Pont-Saint-Martin · 6.1 km— / 3 133 €/m²
- Indre · 5 km2 980 €/m² / 3 429 €/m²
- Nantes · 6.6 km3 667 €/m² / 4 444 €/m²
- La Montagne · 6 km3 163 €/m² / 3 051 €/m²
- Orvault · 8.8 km2 822 €/m² / 3 667 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bouguenais
À Bouguenais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 182 €/m² (47 ventes, +4,6 % sur un an) et celui des maisons est de 2 869 €/m² (183 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.