44830 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Brains en 2026
À Brains, celui des maisons est de 2 929 €/m² (24 ventes, +5,9 % sur un an).
133 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 929 €/m²
24 ventes sur 12 mois · +5,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 800 €/m² · 39 ventes
- 20223 265 €/m² · 29 ventes
- 20233 085 €/m² · 21 ventes
- 20242 767 €/m² · 19 ventes
- 20252 929 €/m² · 24 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Brains | — | 2 929 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 714 €/m² | 2 929 €/m² | 3 201 €/m² | 252 500 € | 87 m² | 24 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 548 €/m² | 2 934 €/m² | 3 278 €/m² | 267 000 € | 97 m² | 132 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · maisons2 853 €/m² · 20
- Secteur ZD · maisons3 034 €/m² · 14
- Secteur AP · maisons3 271 €/m² · 13
- Secteur AI · maisons2 793 €/m² · 10
- Secteur AO · maisons2 693 €/m² · 10
- Secteur ZL · maisons2 889 €/m² · 10
Communes voisines
- Saint-Jean-de-Boiseau · 2.9 km2 702 €/m² / 3 073 €/m²
- Saint-Léger-les-Vignes · 3.2 km— / 2 851 €/m²
- Port-Saint-Père · 4.3 km2 697 €/m² / 2 772 €/m²
- Le Pellerin · 4.3 km2 766 €/m² / 2 795 €/m²
- La Montagne · 3.9 km3 163 €/m² / 3 051 €/m²
- Couëron · 5.7 km3 069 €/m² / 3 209 €/m²
- Bouaye · 4.5 km3 277 €/m² / 3 087 €/m²
- Indre · 5.8 km2 980 €/m² / 3 429 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Brains
À Brains, celui des maisons est de 2 929 €/m² (24 ventes, +5,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.