44120 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Vertou en 2026
À Vertou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 472 €/m² (79 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 382 €/m² (251 ventes, −1,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % plus cher que la médiane du département.
1 612 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 472 €/m²
79 ventes sur 12 mois · −1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 382 €/m²
251 ventes sur 12 mois · −1,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 721 €/m² · 64 ventes
- 20223 783 €/m² · 81 ventes
- 20233 610 €/m² · 65 ventes
- 20243 524 €/m² · 56 ventes
- 20253 472 €/m² · 79 ventes
maisons
- 20213 714 €/m² · 309 ventes
- 20223 920 €/m² · 267 ventes
- 20233 735 €/m² · 199 ventes
- 20243 429 €/m² · 241 ventes
- 20253 382 €/m² · 251 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vertou | 3 472 €/m² | 3 382 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 092 €/m² | 3 472 €/m² | 3 795 €/m² | 183 100 € | 59 m² | 79 |
| maisons | 2 871 €/m² | 3 382 €/m² | 3 937 €/m² | 313 000 € | 95 m² | 251 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 134 €/m² | 3 594 €/m² | 4 016 €/m² | 190 800 € | 59 m² | 345 |
| maisons | 3 112 €/m² | 3 646 €/m² | 4 231 €/m² | 340 000 € | 95 m² | 1 267 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 511 €/m² · 71
- Secteur AB · maisons4 000 €/m² · 66
- Secteur DP · maisons3 947 €/m² · 65
- Secteur AH · maisons3 562 €/m² · 56
- Secteur AC · appartements3 736 €/m² · 54
- Secteur AP · maisons3 232 €/m² · 50
- Secteur DO · maisons3 846 €/m² · 46
- Secteur AT · maisons3 479 €/m² · 45
- Secteur AN · maisons3 772 €/m² · 40
- Secteur AE · maisons3 615 €/m² · 39
Communes voisines
- Saint-Sébastien-sur-Loire · 3.7 km3 301 €/m² / 3 703 €/m²
- Basse-Goulaine · 4.2 km3 800 €/m² / 3 620 €/m²
- Les Sorinières · 4 km3 298 €/m² / 3 270 €/m²
- Haute-Goulaine · 5.2 km3 540 €/m² / 3 312 €/m²
- Rezé · 5.3 km2 736 €/m² / 3 644 €/m²
- Château-Thébaud · 6.7 km— / 2 785 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine · 5.8 km— / 2 891 €/m²
- Le Bignon · 8.3 km— / 2 895 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vertou
À Vertou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 472 €/m² (79 ventes, −1,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 382 €/m² (251 ventes, −1,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.