44350 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Guérande en 2026
À Guérande, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 918 €/m² (55 ventes, +9,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 595 €/m² (148 ventes, +1,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
1 149 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 918 €/m²
55 ventes sur 12 mois · +9,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 595 €/m²
148 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 860 €/m² · 64 ventes
- 20224 150 €/m² · 69 ventes
- 20234 154 €/m² · 55 ventes
- 20243 573 €/m² · 56 ventes
- 20253 918 €/m² · 55 ventes
maisons
- 20213 305 €/m² · 256 ventes
- 20223 791 €/m² · 169 ventes
- 20233 798 €/m² · 135 ventes
- 20243 527 €/m² · 142 ventes
- 20253 595 €/m² · 148 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Guérande | 3 918 €/m² | 3 595 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 258 €/m² | 3 918 €/m² | 4 264 €/m² | 200 000 € | 49 m² | 55 |
| maisons | 3 067 €/m² | 3 595 €/m² | 4 249 €/m² | 360 900 € | 100 m² | 148 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 271 €/m² | 3 880 €/m² | 4 563 €/m² | 185 000 € | 47 m² | 299 |
| maisons | 2 988 €/m² | 3 535 €/m² | 4 225 €/m² | 368 123 € | 106 m² | 850 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0K · appartements4 944 €/m² · 57
- Secteur AI · appartements3 416 €/m² · 52
- Secteur AK · appartements3 544 €/m² · 42
- Secteur AP · maisons3 682 €/m² · 38
- Secteur BR · maisons4 324 €/m² · 36
- Secteur BM · maisons4 207 €/m² · 31
- Secteur AH · maisons3 614 €/m² · 31
- Secteur BH · appartements3 653 €/m² · 30
- Secteur BC · maisons3 333 €/m² · 30
- Secteur ZO · maisons3 087 €/m² · 27
Communes voisines
- Le Pouliguen · 6.1 km5 092 €/m² / 5 244 €/m²
- La Baule-Escoublac · 5.6 km6 331 €/m² / 5 630 €/m²
- Saint-Molf · 7.2 km— / 3 035 €/m²
- Batz-sur-Mer · 7.1 km4 538 €/m² / 4 701 €/m²
- La Turballe · 6.9 km4 799 €/m² / 3 825 €/m²
- Mesquer · 9.4 km4 155 €/m² / 3 877 €/m²
- Saint-André-des-Eaux · 7.7 km3 562 €/m² / 3 277 €/m²
- Saint-Lyphard · 9 km— / 2 829 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Guérande
À Guérande, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 918 €/m² (55 ventes, +9,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 595 €/m² (148 ventes, +1,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.