44115 · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Prix immobilier à Basse-Goulaine en 2026
À Basse-Goulaine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 697 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 392 €/m² (75 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 12 % plus cher que la médiane du département.
421 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 697 €/m²
14 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
3 392 €/m²
75 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 666 €/m² · 20 ventes
- 20223 849 €/m² · 12 ventes
- 20233 944 €/m² · 12 ventes
- 20253 697 €/m² · 14 ventes
maisons
- 20213 674 €/m² · 82 ventes
- 20223 932 €/m² · 74 ventes
- 20233 702 €/m² · 70 ventes
- 20243 388 €/m² · 55 ventes
- 20253 392 €/m² · 75 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Basse-Goulaine | 3 697 €/m² | 3 392 €/m² |
| Loire-Atlantique (44) | 3 310 €/m² | 2 875 €/m² |
| Pays de la Loire | 3 029 €/m² | 2 198 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 914 €/m² | 3 697 €/m² | 3 950 €/m² | 203 750 € | 65 m² | 14 |
| maisons | 2 918 €/m² | 3 392 €/m² | 3 819 €/m² | 378 000 € | 115 m² | 75 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 190 €/m² | 3 800 €/m² | 4 091 €/m² | 194 000 € | 60 m² | 65 |
| maisons | 3 106 €/m² | 3 620 €/m² | 4 084 €/m² | 410 000 € | 117 m² | 356 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AM · maisons3 677 €/m² · 62
- Secteur AX · maisons3 587 €/m² · 49
- Secteur AL · appartements3 783 €/m² · 47
- Secteur AP · maisons3 977 €/m² · 46
- Secteur AL · maisons3 473 €/m² · 34
- Secteur AN · maisons3 346 €/m² · 33
- Secteur AV · maisons3 683 €/m² · 26
- Secteur AW · maisons3 825 €/m² · 22
- Secteur AR · maisons3 719 €/m² · 17
- Secteur AT · maisons3 701 €/m² · 16
Communes voisines
- Vertou · 4.2 km3 594 €/m² / 3 646 €/m²
- Haute-Goulaine · 3.2 km3 540 €/m² / 3 312 €/m²
- Saint-Sébastien-sur-Loire · 3.3 km3 301 €/m² / 3 703 €/m²
- Sainte-Luce-sur-Loire · 5.4 km3 393 €/m² / 3 468 €/m²
- Thouaré-sur-Loire · 7.2 km3 394 €/m² / 3 381 €/m²
- Saint-Julien-de-Concelles · 6.8 km3 158 €/m² / 2 975 €/m²
- Saint-Fiacre-sur-Maine · 7.8 km— / 2 891 €/m²
- La Haie-Fouassière · 7.1 km— / 3 000 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Basse-Goulaine
À Basse-Goulaine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 697 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 3 392 €/m² (75 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.