Aller au contenu
komparix.

Département · Île-de-France

Prix immobilier en Val-de-Marne (94) en 2026

Dans le département Val-de-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 4 739 €/m² (+1,9 % sur un an) et celui des maisons à 4 798 €/m² (−3,8 % sur un an), d'après 13 048 ventes. 47 communes comptent assez de ventes pour être documentées.

appartements · prix médian au m²

4 739 €/m²

9 914 ventes sur 12 mois · +1,9 % sur un an

maisons · prix médian au m²

4 798 €/m²

3 134 ventes sur 12 mois · −3,8 % sur un an

Les communes les plus actives

CommuneAppartements (12 mois)Maisons (12 mois)Ventes 5 ans
Saint-Maur-des-Fossés 941005 242 €/m²6 746 €/m²5 671
Vincennes 943008 590 €/m²10 899 €/m²3 967
Créteil 940003 551 €/m²5 392 €/m²3 301
Champigny-sur-Marne 945003 644 €/m²4 381 €/m²3 184
Maisons-Alfort 947005 400 €/m²6 357 €/m²3 084
Vitry-sur-Seine 944003 870 €/m²4 697 €/m²2 906
Fontenay-sous-Bois 941205 536 €/m²6 994 €/m²2 700
Le Perreux-sur-Marne 941705 357 €/m²6 273 €/m²2 595
Ivry-sur-Seine 942004 920 €/m²6 018 €/m²2 515
Nogent-sur-Marne 941306 129 €/m²8 287 €/m²2 506
Choisy-le-Roi 946003 481 €/m²4 389 €/m²2 254
Villejuif 948004 788 €/m²5 700 €/m²2 236
Alfortville 941404 914 €/m²6 024 €/m²2 210
Charenton-le-Pont 942207 461 €/m²—1 823
Villiers-sur-Marne 943503 836 €/m²4 178 €/m²1 723
Thiais 943203 684 €/m²4 469 €/m²1 720
Saint-Mandé 941608 517 €/m²—1 492
Fresnes 942603 127 €/m²4 718 €/m²1 475
L'Haÿ-les-Roses 942404 019 €/m²5 000 €/m²1 441
Limeil-Brévannes 944503 321 €/m²3 589 €/m²1 396
Cachan 942304 923 €/m²5 800 €/m²1 373
Sucy-en-Brie 943703 400 €/m²3 969 €/m²1 330
Chennevières-sur-Marne 944303 227 €/m²4 140 €/m²1 269
Joinville-le-Pont 943405 500 €/m²6 866 €/m²1 185
Le Plessis-Trévise 944203 492 €/m²4 250 €/m²1 174
Bry-sur-Marne 943604 694 €/m²5 944 €/m²1 131
Villeneuve-Saint-Georges 941902 570 €/m²3 137 €/m²1 015
Le Kremlin-Bicêtre 942705 586 €/m²5 931 €/m²998
Villeneuve-le-Roi 942903 227 €/m²3 750 €/m²983
Chevilly-Larue 945503 412 €/m²4 705 €/m²812

Comparer avec la région

TerritoireAppartementsMaisons
Val-de-Marne (94)4 739 €/m²4 798 €/m²
Île-de-France5 658 €/m²3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements3 650 €/m²4 739 €/m²6 100 €/m²235 000 €55 m²9 914
maisons3 725 €/m²4 798 €/m²6 374 €/m²440 000 €95 m²3 134

Détail sur 5 ans

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements3 724 €/m²4 909 €/m²6 343 €/m²240 000 €56 m²52 580
maisons3 960 €/m²5 192 €/m²6 982 €/m²470 000 €92 m²16 733

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Gratuit, sans coordonnées

Combien vaut votre bien à en Val-de-Marne ?

Fourchette calculée sur les ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, résultat immédiat.

Estimer un appartement Estimer une maison

Toutes les communes documentées (47)

Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.

A

B

C

F

G

  • Gentilly6 037 €/m² / 6 771 €/m²

I

J

L

M

N

O

P

  • Périgny3 179 €/m² / 3 464 €/m²

R

  • Rungis4 017 €/m² / 4 982 €/m²

S

T

  • Thiais3 727 €/m² / 4 759 €/m²

V