94200 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Ivry-sur-Seine en 2026
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 920 €/m² (448 ventes, +2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 6 018 €/m² (36 ventes, −3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % plus cher que la médiane du département.
2 515 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 920 €/m²
448 ventes sur 12 mois · +2,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
6 018 €/m²
36 ventes sur 12 mois · −3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 345 €/m² · 535 ventes
- 20225 471 €/m² · 547 ventes
- 20235 273 €/m² · 446 ventes
- 20244 821 €/m² · 369 ventes
- 20254 920 €/m² · 448 ventes
maisons
- 20216 417 €/m² · 41 ventes
- 20227 229 €/m² · 42 ventes
- 20236 363 €/m² · 34 ventes
- 20246 202 €/m² · 17 ventes
- 20256 018 €/m² · 36 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ivry-sur-Seine | 4 920 €/m² | 6 018 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 180 €/m² | 4 920 €/m² | 5 622 €/m² | 210 000 € | 44 m² | 448 |
| maisons | 4 881 €/m² | 6 018 €/m² | 6 676 €/m² | 480 000 € | 86 m² | 36 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 444 €/m² | 5 197 €/m² | 5 933 €/m² | 230 000 € | 45 m² | 2 345 |
| maisons | 5 420 €/m² | 6 498 €/m² | 7 689 €/m² | 494 500 € | 78 m² | 170 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · appartements5 217 €/m² · 150
- Secteur 0M · appartements5 714 €/m² · 135
- Secteur 0I · appartements5 674 €/m² · 135
- Secteur AL · appartements4 871 €/m² · 114
- Secteur 0N · appartements5 385 €/m² · 109
- Secteur AN · appartements4 922 €/m² · 109
- Secteur AU · appartements5 455 €/m² · 98
- Secteur AB · appartements5 851 €/m² · 97
- Secteur 0O · appartements4 449 €/m² · 96
- Secteur 0L · appartements5 926 €/m² · 96
Communes voisines
- Vitry-sur-Seine · 2.4 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre · 1.8 km5 884 €/m² / 6 489 €/m²
- Charenton-le-Pont · 2.2 km7 895 €/m² / 10 432 €/m²
- Villejuif · 2.6 km5 172 €/m² / 5 870 €/m²
- Alfortville · 2.8 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Gentilly · 2.9 km6 037 €/m² / 6 771 €/m²
- Saint-Mandé · 3.9 km9 022 €/m² / 10 507 €/m²
- Thiais · 5.5 km3 727 €/m² / 4 759 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Ivry-sur-Seine
À Ivry-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 920 €/m² (448 ventes, +2,1 % sur un an) et celui des maisons est de 6 018 €/m² (36 ventes, −3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.