94120 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Fontenay-sous-Bois en 2026
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 536 €/m² (366 ventes, −2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 994 €/m² (151 ventes, +8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département.
2 700 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 536 €/m²
366 ventes sur 12 mois · −2,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
6 994 €/m²
151 ventes sur 12 mois · +8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20216 265 €/m² · 455 ventes
- 20226 548 €/m² · 428 ventes
- 20236 216 €/m² · 357 ventes
- 20245 670 €/m² · 310 ventes
- 20255 536 €/m² · 366 ventes
maisons
- 20217 878 €/m² · 193 ventes
- 20227 857 €/m² · 189 ventes
- 20237 275 €/m² · 136 ventes
- 20246 477 €/m² · 115 ventes
- 20256 994 €/m² · 151 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fontenay-sous-Bois | 5 536 €/m² | 6 994 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 536 €/m² | 5 536 €/m² | 6 502 €/m² | 272 475 € | 51 m² | 366 |
| maisons | 5 657 €/m² | 6 994 €/m² | 8 713 €/m² | 650 000 € | 90 m² | 151 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 875 €/m² | 6 070 €/m² | 7 096 €/m² | 282 190 € | 52 m² | 1 916 |
| maisons | 6 044 €/m² | 7 475 €/m² | 9 268 €/m² | 630 000 € | 84 m² | 784 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AY · appartements6 247 €/m² · 104
- Secteur 0X · appartements6 250 €/m² · 102
- Secteur BD · appartements6 475 €/m² · 98
- Secteur AG · appartements3 081 €/m² · 68
- Secteur AX · appartements6 532 €/m² · 65
- Secteur AP · appartements4 232 €/m² · 64
- Secteur BV · appartements7 191 €/m² · 64
- Secteur 0U · appartements6 200 €/m² · 63
- Secteur BP · appartements7 036 €/m² · 62
- Secteur 0V · appartements6 174 €/m² · 60
Communes voisines
- Nogent-sur-Marne · 1.8 km6 365 €/m² / 8 416 €/m²
- Vincennes · 2.1 km8 988 €/m² / 11 544 €/m²
- Joinville-le-Pont · 3.5 km5 851 €/m² / 7 471 €/m²
- Le Perreux-sur-Marne · 2.9 km5 529 €/m² / 7 198 €/m²
- Saint-Maurice · 3.9 km6 364 €/m² / 9 105 €/m²
- Saint-Mandé · 3.7 km9 022 €/m² / 10 507 €/m²
- Maisons-Alfort · 5.2 km5 641 €/m² / 6 904 €/m²
- Champigny-sur-Marne · 5 km3 719 €/m² / 4 717 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fontenay-sous-Bois
À Fontenay-sous-Bois, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 536 €/m² (366 ventes, −2,4 % sur un an) et celui des maisons est de 6 994 €/m² (151 ventes, +8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.