94260 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Fresnes en 2026
À Fresnes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 127 €/m² (234 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 718 €/m² (44 ventes, −13,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département.
1 475 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 127 €/m²
234 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
4 718 €/m²
44 ventes sur 12 mois · −13,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 417 €/m² · 288 ventes
- 20223 459 €/m² · 316 ventes
- 20233 423 €/m² · 238 ventes
- 20243 111 €/m² · 198 ventes
- 20253 127 €/m² · 234 ventes
maisons
- 20215 034 €/m² · 64 ventes
- 20224 966 €/m² · 42 ventes
- 20235 227 €/m² · 31 ventes
- 20245 462 €/m² · 20 ventes
- 20254 718 €/m² · 44 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fresnes | 3 127 €/m² | 4 718 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 704 €/m² | 3 127 €/m² | 3 711 €/m² | 191 000 € | 64 m² | 234 |
| maisons | 3 553 €/m² | 4 718 €/m² | 5 416 €/m² | 468 500 € | 114 m² | 44 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 798 €/m² | 3 311 €/m² | 3 951 €/m² | 205 925 € | 66 m² | 1 274 |
| maisons | 4 225 €/m² | 4 994 €/m² | 5 720 €/m² | 470 521 € | 98 m² | 201 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0V · appartements3 311 €/m² · 210
- Secteur 0J · appartements2 635 €/m² · 209
- Secteur 0E · appartements3 198 €/m² · 183
- Secteur 0G · appartements2 974 €/m² · 93
- Secteur 0O · appartements3 308 €/m² · 88
- Secteur 0T · appartements3 840 €/m² · 83
- Secteur 0F · appartements4 356 €/m² · 64
- Secteur 0K · appartements4 270 €/m² · 62
- Secteur 0M · appartements3 667 €/m² · 55
- Secteur 0D · appartements3 290 €/m² · 46
Communes voisines
- L'Haÿ-les-Roses · 2.3 km4 071 €/m² / 5 614 €/m²
- Rungis · 2.1 km4 017 €/m² / 4 982 €/m²
- Chevilly-Larue · 2.8 km3 506 €/m² / 5 015 €/m²
- Cachan · 3.9 km5 157 €/m² / 6 549 €/m²
- Arcueil · 5.5 km5 467 €/m² / 6 477 €/m²
- Villejuif · 5 km5 172 €/m² / 5 870 €/m²
- Gentilly · 6.4 km6 037 €/m² / 6 771 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre · 6.5 km5 884 €/m² / 6 489 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fresnes
À Fresnes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 127 €/m² (234 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 4 718 €/m² (44 ventes, −13,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.