94160 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Mandé en 2026
À Saint-Mandé, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 8 517 €/m² (294 ventes, stable sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 10 507 €/m² (29 ventes). Les appartements s'y vendent 80 % plus cher que la médiane du département.
1 492 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
8 517 €/m²
294 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20219 527 €/m² · 338 ventes
- 20229 348 €/m² · 339 ventes
- 20239 000 €/m² · 242 ventes
- 20248 465 €/m² · 250 ventes
- 20258 517 €/m² · 294 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Mandé | 8 517 €/m² | — |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 7 633 €/m² | 8 517 €/m² | 9 535 €/m² | 430 040 € | 53 m² | 294 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 8 013 €/m² | 9 022 €/m² | 10 042 €/m² | 494 100 € | 57 m² | 1 463 |
| maisons | 9 200 €/m² | 10 507 €/m² | 11 952 €/m² | 1 450 000 € | 168 m² | 29 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0G · appartements8 814 €/m² · 220
- Secteur 0J · appartements9 091 €/m² · 181
- Secteur 0A · appartements8 600 €/m² · 173
- Secteur 0C · appartements9 215 €/m² · 164
- Secteur 0I · appartements9 197 €/m² · 144
- Secteur 0F · appartements9 000 €/m² · 139
- Secteur 0H · appartements9 061 €/m² · 128
- Secteur 0B · appartements8 702 €/m² · 116
- Secteur 0E · appartements9 839 €/m² · 94
- Secteur 0K · appartements9 452 €/m² · 82
Communes voisines
- Charenton-le-Pont · 2.1 km7 895 €/m² / 10 432 €/m²
- Vincennes · 1.7 km8 988 €/m² / 11 544 €/m²
- Saint-Maurice · 3.2 km6 364 €/m² / 9 105 €/m²
- Alfortville · 4.1 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Maisons-Alfort · 4.1 km5 641 €/m² / 6 904 €/m²
- Ivry-sur-Seine · 3.9 km5 197 €/m² / 6 498 €/m²
- Fontenay-sous-Bois · 3.7 km6 070 €/m² / 7 475 €/m²
- Vitry-sur-Seine · 5.8 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Mandé
À Saint-Mandé, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 8 517 €/m² (294 ventes, stable sur un an) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 10 507 €/m² (29 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.