94400 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Vitry-sur-Seine en 2026
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 870 €/m² (370 ventes, +2,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 697 €/m² (118 ventes, −9,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % moins cher que la médiane du département.
2 906 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 870 €/m²
370 ventes sur 12 mois · +2,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 697 €/m²
118 ventes sur 12 mois · −9,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 974 €/m² · 485 ventes
- 20224 238 €/m² · 512 ventes
- 20234 187 €/m² · 404 ventes
- 20243 764 €/m² · 346 ventes
- 20253 870 €/m² · 370 ventes
maisons
- 20215 441 €/m² · 194 ventes
- 20225 423 €/m² · 210 ventes
- 20235 505 €/m² · 144 ventes
- 20245 200 €/m² · 123 ventes
- 20254 697 €/m² · 118 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 870 €/m² | 4 697 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 241 €/m² | 3 870 €/m² | 4 540 €/m² | 193 000 € | 54 m² | 370 |
| maisons | 4 145 €/m² | 4 697 €/m² | 6 009 €/m² | 388 500 € | 79 m² | 118 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 417 €/m² | 4 000 €/m² | 4 762 €/m² | 210 000 € | 56 m² | 2 117 |
| maisons | 4 406 €/m² | 5 324 €/m² | 6 358 €/m² | 425 000 € | 80 m² | 789 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BD · appartements3 529 €/m² · 134
- Secteur 0D · appartements4 454 €/m² · 110
- Secteur 0U · appartements3 358 €/m² · 89
- Secteur 0K · appartements4 137 €/m² · 86
- Secteur 0C · appartements5 109 €/m² · 79
- Secteur BY · appartements4 429 €/m² · 78
- Secteur CO · appartements3 452 €/m² · 77
- Secteur CU · appartements3 266 €/m² · 75
- Secteur 0Y · appartements4 000 €/m² · 65
- Secteur AL · appartements4 435 €/m² · 64
Communes voisines
- Ivry-sur-Seine · 2.4 km5 197 €/m² / 6 498 €/m²
- Thiais · 3.1 km3 727 €/m² / 4 759 €/m²
- Villejuif · 2.1 km5 172 €/m² / 5 870 €/m²
- Alfortville · 2.4 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Choisy-le-Roi · 3.3 km3 689 €/m² / 4 537 €/m²
- Charenton-le-Pont · 3.7 km7 895 €/m² / 10 432 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre · 3.2 km5 884 €/m² / 6 489 €/m²
- Chevilly-Larue · 3.6 km3 506 €/m² / 5 015 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vitry-sur-Seine
À Vitry-sur-Seine, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 870 €/m² (370 ventes, +2,8 % sur un an) et celui des maisons est de 4 697 €/m² (118 ventes, −9,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.