94100 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Maur-des-Fossés en 2026
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 242 €/m² (776 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 746 €/m² (345 ventes, −4,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 11 % plus cher que la médiane du département.
5 671 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 242 €/m²
776 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
6 746 €/m²
345 ventes sur 12 mois · −4,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20215 824 €/m² · 923 ventes
- 20225 924 €/m² · 857 ventes
- 20235 585 €/m² · 690 ventes
- 20245 263 €/m² · 637 ventes
- 20255 242 €/m² · 776 ventes
maisons
- 20217 695 €/m² · 462 ventes
- 20228 000 €/m² · 389 ventes
- 20237 867 €/m² · 279 ventes
- 20247 071 €/m² · 313 ventes
- 20256 746 €/m² · 345 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 242 €/m² | 6 746 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 530 €/m² | 5 242 €/m² | 6 048 €/m² | 269 555 € | 54 m² | 776 |
| maisons | 5 478 €/m² | 6 746 €/m² | 8 000 €/m² | 694 300 € | 102 m² | 345 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 868 €/m² | 5 600 €/m² | 6 364 €/m² | 290 000 € | 55 m² | 3 883 |
| maisons | 6 284 €/m² | 7 494 €/m² | 8 971 €/m² | 740 905 € | 100 m² | 1 788 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur EY · appartements5 982 €/m² · 114
- Secteur 0D · appartements5 428 €/m² · 94
- Secteur BU · appartements4 881 €/m² · 86
- Secteur BY · appartements4 914 €/m² · 84
- Secteur 0F · appartements5 306 €/m² · 83
- Secteur 0Z · appartements5 971 €/m² · 83
- Secteur CN · appartements5 435 €/m² · 77
- Secteur EX · appartements5 930 €/m² · 76
- Secteur 0I · appartements5 684 €/m² · 72
- Secteur BM · appartements5 934 €/m² · 66
Communes voisines
- Champigny-sur-Marne · 2.4 km3 719 €/m² / 4 717 €/m²
- Bonneuil-sur-Marne · 3.1 km3 615 €/m² / 4 609 €/m²
- Joinville-le-Pont · 2.7 km5 851 €/m² / 7 471 €/m²
- Créteil · 2.8 km3 732 €/m² / 5 841 €/m²
- Nogent-sur-Marne · 4.3 km6 365 €/m² / 8 416 €/m²
- Chennevières-sur-Marne · 3.2 km3 252 €/m² / 4 455 €/m²
- Sucy-en-Brie · 4.1 km3 553 €/m² / 4 467 €/m²
- Ormesson-sur-Marne · 3.4 km4 121 €/m² / 4 266 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Maur-des-Fossés
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 242 €/m² (776 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 6 746 €/m² (345 ventes, −4,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.