94440 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Santeny en 2026
À Santeny, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 4 138 €/m² (59 ventes) et celui des maisons est de 3 251 €/m² (33 ventes, −9,9 % sur un an).
213 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 251 €/m²
33 ventes sur 12 mois · −9,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 185 €/m² · 14 ventes
- 20224 392 €/m² · 18 ventes
- 20243 829 €/m² · 11 ventes
maisons
- 20213 670 €/m² · 32 ventes
- 20223 549 €/m² · 40 ventes
- 20233 297 €/m² · 31 ventes
- 20243 608 €/m² · 18 ventes
- 20253 251 €/m² · 33 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Santeny | — | 3 251 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 784 €/m² | 3 251 €/m² | 3 598 €/m² | 469 300 € | 143 m² | 33 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 617 €/m² | 4 138 €/m² | 4 541 €/m² | 205 000 € | 48 m² | 59 |
| maisons | 2 893 €/m² | 3 433 €/m² | 4 070 €/m² | 494 455 € | 143 m² | 154 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · maisons2 938 €/m² · 33
- Secteur AP · maisons3 830 €/m² · 26
- Secteur AN · appartements4 054 €/m² · 23
- Secteur AR · maisons3 447 €/m² · 22
- Secteur AM · maisons3 427 €/m² · 15
- Secteur AT · maisons3 681 €/m² · 15
- Secteur AL · maisons3 390 €/m² · 15
- Secteur AN · maisons3 949 €/m² · 14
- Secteur AP · appartements4 173 €/m² · 13
- Secteur AS · appartements4 102 €/m² · 12
Communes voisines
- Marolles-en-Brie · 1.7 km4 298 €/m² / 3 484 €/m²
- Périgny · 3.7 km3 179 €/m² / 3 464 €/m²
- Mandres-les-Roses · 3.4 km3 535 €/m² / 3 589 €/m²
- Villecresnes · 3.1 km3 693 €/m² / 3 793 €/m²
- Noiseau · 5.7 km3 792 €/m² / 4 024 €/m²
- La Queue-en-Brie · 7.1 km3 702 €/m² / 3 438 €/m²
- Sucy-en-Brie · 5.9 km3 553 €/m² / 4 467 €/m²
- Boissy-Saint-Léger · 5.3 km3 139 €/m² / 3 945 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Santeny
À Santeny, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 4 138 €/m² (59 ventes) et celui des maisons est de 3 251 €/m² (33 ventes, −9,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.