94320 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Thiais en 2026
À Thiais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 684 €/m² (223 ventes, +6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 469 €/m² (69 ventes, +4,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 22 % moins cher que la médiane du département.
1 720 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 684 €/m²
223 ventes sur 12 mois · +6,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 469 €/m²
69 ventes sur 12 mois · +4,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 714 €/m² · 351 ventes
- 20223 836 €/m² · 319 ventes
- 20233 947 €/m² · 252 ventes
- 20243 446 €/m² · 206 ventes
- 20253 684 €/m² · 223 ventes
maisons
- 20214 898 €/m² · 107 ventes
- 20225 177 €/m² · 83 ventes
- 20234 788 €/m² · 59 ventes
- 20244 286 €/m² · 51 ventes
- 20254 469 €/m² · 69 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Thiais | 3 684 €/m² | 4 469 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 134 €/m² | 3 684 €/m² | 4 369 €/m² | 200 000 € | 57 m² | 223 |
| maisons | 3 922 €/m² | 4 469 €/m² | 5 060 €/m² | 465 000 € | 102 m² | 69 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 125 €/m² | 3 727 €/m² | 4 437 €/m² | 207 500 € | 61 m² | 1 351 |
| maisons | 4 146 €/m² | 4 759 €/m² | 5 449 €/m² | 470 000 € | 98 m² | 369 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0J · appartements4 038 €/m² · 129
- Secteur AB · appartements3 507 €/m² · 122
- Secteur AJ · appartements2 797 €/m² · 120
- Secteur 0Y · appartements3 505 €/m² · 104
- Secteur AF · appartements3 273 €/m² · 92
- Secteur AH · appartements3 289 €/m² · 88
- Secteur 0X · appartements3 527 €/m² · 79
- Secteur 0N · appartements4 358 €/m² · 75
- Secteur 0I · appartements4 529 €/m² · 53
- Secteur 0S · appartements3 373 €/m² · 52
Communes voisines
- Choisy-le-Roi · 1.4 km3 689 €/m² / 4 537 €/m²
- Orly · 2.2 km3 373 €/m² / 4 298 €/m²
- Vitry-sur-Seine · 3.1 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
- Chevilly-Larue · 3 km3 506 €/m² / 5 015 €/m²
- Villeneuve-le-Roi · 3.7 km3 579 €/m² / 3 925 €/m²
- Villejuif · 4 km5 172 €/m² / 5 870 €/m²
- Alfortville · 4.8 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
- Ablon-sur-Seine · 4.9 km2 725 €/m² / 4 091 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Thiais
À Thiais, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 684 €/m² (223 ventes, +6,9 % sur un an) et celui des maisons est de 4 469 €/m² (69 ventes, +4,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.