94300 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Vincennes en 2026
À Vincennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 8 590 €/m² (733 ventes, +1,3 % sur un an) et celui des maisons est de 10 899 €/m² (40 ventes, +1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 81 % plus cher que la médiane du département.
3 967 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
8 590 €/m²
733 ventes sur 12 mois · +1,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
10 899 €/m²
40 ventes sur 12 mois · +1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20219 479 €/m² · 831 ventes
- 20229 333 €/m² · 883 ventes
- 20238 945 €/m² · 730 ventes
- 20248 483 €/m² · 629 ventes
- 20258 590 €/m² · 733 ventes
maisons
- 202112 342 €/m² · 34 ventes
- 202212 297 €/m² · 33 ventes
- 202310 504 €/m² · 29 ventes
- 202410 795 €/m² · 25 ventes
- 202510 899 €/m² · 40 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vincennes | 8 590 €/m² | 10 899 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 7 554 €/m² | 8 590 €/m² | 9 610 €/m² | 405 000 € | 50 m² | 733 |
| maisons | 9 295 €/m² | 10 899 €/m² | 13 183 €/m² | 1 213 885 € | 110 m² | 40 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 7 895 €/m² | 8 988 €/m² | 10 067 €/m² | 422 000 € | 50 m² | 3 806 |
| maisons | 9 506 €/m² | 11 544 €/m² | 14 222 €/m² | 1 208 000 € | 108 m² | 161 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0V · appartements9 871 €/m² · 300
- Secteur 0S · appartements8 865 €/m² · 285
- Secteur 0X · appartements9 875 €/m² · 228
- Secteur 0O · appartements9 670 €/m² · 218
- Secteur 0P · appartements9 349 €/m² · 215
- Secteur 0R · appartements9 165 €/m² · 204
- Secteur 0B · appartements9 692 €/m² · 193
- Secteur 0U · appartements9 753 €/m² · 192
- Secteur 0A · appartements9 180 €/m² · 180
- Secteur 0D · appartements8 963 €/m² · 172
Communes voisines
- Saint-Mandé · 1.7 km9 022 €/m² / 10 507 €/m²
- Fontenay-sous-Bois · 2.1 km6 070 €/m² / 7 475 €/m²
- Saint-Maurice · 3.4 km6 364 €/m² / 9 105 €/m²
- Charenton-le-Pont · 3.4 km7 895 €/m² / 10 432 €/m²
- Maisons-Alfort · 4.6 km5 641 €/m² / 6 904 €/m²
- Joinville-le-Pont · 4.1 km5 851 €/m² / 7 471 €/m²
- Nogent-sur-Marne · 3.5 km6 365 €/m² / 8 416 €/m²
- Alfortville · 5.1 km5 242 €/m² / 6 086 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vincennes
À Vincennes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 8 590 €/m² (733 ventes, +1,3 % sur un an) et celui des maisons est de 10 899 €/m² (40 ventes, +1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.