94270 · Val-de-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Le Kremlin-Bicêtre en 2026
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 586 €/m² (221 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 931 €/m² (11 ventes). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
998 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
5 586 €/m²
221 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
5 931 €/m²
11 ventes sur 12 mois
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20216 071 €/m² · 212 ventes
- 20226 114 €/m² · 219 ventes
- 20235 933 €/m² · 170 ventes
- 20245 580 €/m² · 132 ventes
- 20255 586 €/m² · 221 ventes
maisons
- 20226 324 €/m² · 13 ventes
- 20255 931 €/m² · 11 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Kremlin-Bicêtre | 5 586 €/m² | 5 931 €/m² |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 872 €/m² | 5 586 €/m² | 6 388 €/m² | 235 000 € | 43 m² | 221 |
| maisons | 4 849 €/m² | 5 931 €/m² | 6 795 €/m² | 397 200 € | 75 m² | 11 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 5 182 €/m² | 5 884 €/m² | 6 683 €/m² | 266 500 € | 47 m² | 954 |
| maisons | 5 207 €/m² | 6 489 €/m² | 7 454 €/m² | 637 120 € | 86 m² | 44 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0D · appartements6 000 €/m² · 313
- Secteur 0G · appartements5 989 €/m² · 186
- Secteur 0B · appartements5 692 €/m² · 119
- Secteur 0C · appartements5 833 €/m² · 91
- Secteur 0F · appartements5 840 €/m² · 64
- Secteur 0E · appartements6 345 €/m² · 53
- Secteur 0A · appartements6 029 €/m² · 47
- Secteur 0K · appartements5 087 €/m² · 33
- Secteur 0H · appartements6 421 €/m² · 19
- Secteur 0L · appartements5 149 €/m² · 14
Communes voisines
- Gentilly · 1.2 km6 037 €/m² / 6 771 €/m²
- Villejuif · 1.9 km5 172 €/m² / 5 870 €/m²
- Ivry-sur-Seine · 1.8 km5 197 €/m² / 6 498 €/m²
- Arcueil · 1.9 km5 467 €/m² / 6 477 €/m²
- Cachan · 2.9 km5 157 €/m² / 6 549 €/m²
- Vitry-sur-Seine · 3.2 km4 000 €/m² / 5 324 €/m²
- Chevilly-Larue · 4.5 km3 506 €/m² / 5 015 €/m²
- L'Haÿ-les-Roses · 4.2 km4 071 €/m² / 5 614 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Le Kremlin-Bicêtre
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 586 €/m² (221 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 5 931 €/m² (11 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.